أنواع رجال الأعمال

المقاول العام هو المقاول الرئيسي الذي يجب عليك استئجاره لمشروع تجديد كبير. ومع ذلك ، فإن المقاول العام لديه مقاولين آخرين من الباطن يشرف عليه من أجل تجديد منزلك. يختلف مقاولو الإصلاح والصيانة الذين تحتاجون إليهم اختلافًا كبيرًا عن المقاول العام.

بشكل عام ، لا يوفر المقاول العام الأيدي العاملة اللازمة لبناء المنزل. العمال يأتون من المقاولين من الباطن أو الحرف. قد يشمل ذلك النجارين للخشونة والحفارات والأرضيات والدهانات والخرسانة الفرعية والسباكين والكهربائيين والسقوف والنجارين. المقاول العام يستأجر المقاولين من الباطن ويحافظ على عقودهم. عقد العقد يعني أنهم يعملون من أجله ، إنهم متعاقدون معه ويدفعهم مباشرة. عند استئجار مقاول عام ، يكون لديك عقد واحد فقط معه ، وليس كل الغواصات. يدفع المقاول العام لرسوم المقاول من الباطن نسبة مئوية معينة من مبلغ البناء.

بالنسبة لهذه التكاليف ، يكون المقاول مسؤولاً عن إدارة وتخطيط البرامج الفرعية. وهو يدفع أيضًا ، ويشرف على الإنشاءات ، ويوفر مكبات النفايات وميناء جون والتأمين وغيرها من المواد المتنوعة المشاركة في مشروع البناء. يكسب رواد الأعمال الأموال من خلال فرض رسوم على المواد ووضع العلامات. تتم إحالة المقاول العام إلى اختصاصي والغواصات هم المتخصصون. كلما كنت بحاجة إلى شيء محدد في المنزل ، فأنت دائمًا ما توظف متخصصًا. أخصائي سيكون على سبيل المثال سباكًا أو كهربائيًا.

عند تعيين شخص ما للصيانة ، يقوم بعض الأشخاص فقط بتوظيف رجل مع إعلان ممغنط على جانب شاحنته ، لكنه في الواقع ليس لديه ترخيص. هذا يمكن أن يكون أشخاص مثل عمال النظافة ، الرسامين أو رعاية الحديقة. عادة ما تعمل هذه الأنواع ، ولكن عليك أن تكون حذراً لأنك لا تملك الحماية القانونية المطلوبة ، على عكس المقاول المرخص. من الأفضل استخدام الحس السليم وحماية نفسك من خلال التحدث إلى شخص تعرفه.

عادة ما يكون من السهل إخبار رواد الأعمال أو المحتالين غير المرخص لهم ، أو حتى أولئك الذين يحاولون ببساطة الوصول إلى المنزل. استخدم الحكمة وقم بأداء واجبك لتجنب المزالق التالية.

1. غالباً ما يذهب المقاولون غير المرخصين من الباب إلى الباب بدعوى أنهم انتهوا للتو من وظيفة في الشارع وكنا في الحي ولاحظنا أن السقف الخاص بك يحتاج إلى إصلاح.

2. يمكنهم الضغط ولف كلماتهم قائلين ، إذا كنت تتصرف الآن ، فسوف تحصل على سعر خاص.

3. يهمل المقاولون غير المرخص لهم سحب تصاريح البناء أو يطلبون منك القيام بذلك. إذا قمت بذلك ، فإنك تتحمل مسؤولية المشروع وكذلك أخطاء المقاول.

4. بعض الدول تطلب من المتعاقدين إدخال أرقام التراخيص على سياراتهم وتقديراتهم وإعلاناتهم. إذا لم يقم رجل الأعمال بذلك ، فإنه عادة ما يكون علامة سيئة.

5. إذا رأيت رقم ترخيص في أحد الإعلانات وكان عدد الأحرف والأرقام والأرقام مختلفًا عن جميع التراخيص الأخرى ، فربما يعني ذلك أنه رقم ترخيص مزيف.

6. احذر إذا كان المقاول لا يوفر سوى صندوق بريد أو رقم خلية. قد يعني أنه ليس لديه أي مصداقية في المجتمع ويمكنه مغادرة المدينة عندما يبدأ الناس في الشكوى.