الأشياء في الاعتبار قبل شراء منزل مع الاستلقاء تحت أشعة الشمس

على الرغم من أن الحديقة الشتوية قد تبدو حالمة وجذابة كمالك منزل جديد ، فكن على دراية بكل ما يتعلق بشراء منزل يحتوي بالفعل على شرفة أرضية في مكانها الصحيح.

هناك العديد من القوانين والقواعد واللوائح المتعلقة بتركيب شرفة بناءً على المنطقة التي تقيم فيها. من المهم التأكد من أنك تعرف هذه القوانين.

شهادات الإشغال

شهادة الإشغال هي وثيقة قانونية تشير إلى أن الإضافة أو التعديل على الهيكل الحالي يتماشى مع الرموز والقوانين الأخرى من نفس النوع لمبنى معين - في هذه الحالة ، منزلك.

بدون شهادة إشغال مناسبة للشرفة الموجودة ، يمكنك استشارة الأوراق الطويلة ، أو حتى الرسوم والغرامات والزيارات من مفتش. إذا لم تنطبق شهادة الإشغال لأي سبب كان على شرفة موجودة بالفعل ، فمن الممكن أن يقوم المالك بإزالتها قبل بيع المنزل.

لذلك ، إذا كانت إحدى نقاط البيع بالنسبة لك كمشتري هي هذه الاستلقاء تحت أشعة الشمس ، فتأكد من أن تسأل قبل المتابعة ، إيداع وديعة وكسر قلبك.

تصاريح البناء ، والاستلقاء تحت أشعة الشمس وكفاءة الطاقة

مرة أخرى ، تعرف على ما إذا كان المنزل الذي تنوي شراءه يتطلب أم لا تصريحًا أو شهادة إشغال تتطلب أكثر قليلاً من مجرد طلب المالك. اطلب من الوكيل العقاري الذي تعمل معه أن يعطيك اسم قسم المدينة للحصول على رمز البناء أو أي كيان آخر مسؤول عن هذه الأمور. اطلب منهم التحقق مما إذا كان الاستلقاء تحت أشعة الشمس يتوافق مع الكود ، هناك تصريح وإلقاء نظرة على كفاءة استخدام الطاقة في lanai.

تعد كفاءة الطاقة مهمة لأن هناك أنواعًا مختلفة من التصاريح لأنواع مختلفة من المساحات. في الوقت الحاضر ، يجب أن يكون للمنازل أداء معين للطاقة ويمكن أن تؤدي إضافة شرفة إلى إعاقة هذا الأداء.

مرة أخرى ، من خلال الاتصال بقسم البناء المحلي الخاص بك ، ستحصل على المعلومات التي تحتاجها قبل شراء منزلك الجديد.

لذلك ، على الرغم من أنها قد تبدو جذابة وجذابة ، فقد يكون للشرفة التي يتم فحصها بعض المشكلات الخفية التي ستحتاج إلى معالجتها مع قسم البناء في منطقتك قبل المتابعة والتوقيع على الخط المنقط.