Vrste preduzetnika



Generalni izvođač radova je glavni izvođač radova koji morate angažirati za veliki projekt obnove. Međutim, generalni izvođač ima i druge podizvođače koji nadgleda obnovu vaše kuće. Izvođači popravaka i održavanja koji su vam potrebni su vrlo različiti od generalnih dobavljača.

Generalno, generalni izvođač ne osigurava radnu snagu potrebnu za izgradnju kuće. Radnici dolaze iz podizvođača ili trgovine. To može uključivati ​​stolare za grubu obradu, bagere, podove, boje za beton, vodoinstalatere, električare, krovove i stolare. Generalni izvođač angažuje podizvođače i čuva njihove ugovore. Imati ugovor znači da oni rade za njega, oni su pod ugovorom s njim i on ih plaća direktno. Kad angažujete generalnog dobavljača, imate samo jedan ugovor s njim, a ne sve podmornice. Generalni izvođač plaća naknadama podizvođača određeni postotak iznosa gradnje.

Za te troškove izvođač je odgovoran za upravljanje i planiranje podprograma. On također plaća, nadzire izgradnju, osigurava deponije, luku-a-john, osiguranje i ostale razne stvari uključene u građevinski projekt. Poduzetnici zarađuju novac naplaćujući rad i markirajući materijale. Generalni izvođač radova upućuje se na generaliste, a podmornice su specijalci. Kad god vam treba nešto specifično kod kuće, uvijek zaposlite stručnjaka. Specijalist bi na primjer bio vodoinstalater ili električar.

Prilikom angažiranja nekoga za održavanje, neki ljudi samo angažuju momka sa magnetiziranom reklamnom stranom na boku svog kamiona, ali u stvarnosti on nema dozvolu. To mogu biti ljudi poput sredstava za čišćenje kanalizacije, slikara ili za čišćenje travnjaka. Te vrste obično rade, ali morate biti oprezni jer nemate potrebnu pravnu zaštitu, za razliku od licenciranog dobavljača. Najbolje je samo koristiti svoj zdrav razum i zaštititi se tako što ćete razgovarati s nekim koga poznajete.

Ovlašteno je reći nelicenciranim poduzetnicima ili prevarantima, ili čak onima koji se jednostavno trude vratiti kući. Koristite mudrost i napravite domaći zadatak kako biste izbjegli sljedeće zamke.

1. Nelicencirani ugovarači često idu od vrata do vrata tvrdeći da su upravo završili posao na ulici, a mi smo bili u kvartu i primijetili smo da vam krov treba popravak.

2. Oni se mogu stisnuti i uvrnuti riječi govoreći: Ako djelujete sada, dobit ćete posebnu cijenu.

3. Nelicencirani izvođači zanemaruju povlačenje građevinskih dozvola ili vas traže da to učinite za njih. Ako to učinite, preuzimate odgovornost na projektu kao i za greške izvođača.

4. Neke države zahtijevaju od dobavljača da na svoja vozila unese brojeve licenci, procjene i reklame. Ako poduzetnik to nije učinio, to je obično loš znak.

5. Ako u oglasu vidite broj licence i broj slova, brojeva i cifara razlikuje se od svih ostalih licenci, to vjerojatno znači da je lažni broj licence.

6. Pazite ako dobavljač pruži samo poštanski sandučić ili broj ćelije. To može značiti da on nema kredibilitet u zajednici i može napustiti grad kada se ljudi počnu žaliti.





Komentari (0)

Ostavite komentar