Arten von Unternehmern



Ein Generalunternehmer ist der Hauptunternehmer, den Sie für ein größeres  Renovierungsprojekt   einstellen müssen. Der Generalunternehmer hat jedoch andere Subunternehmer, die er für die Renovierung Ihres Hauses beaufsichtigt. Die Reparatur- und Wartungsunternehmen, die Sie benötigen, unterscheiden sich stark vom Generalunternehmer.

Im Allgemeinen stellt der Generalunternehmer nicht die für den Bau des Hauses erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung. Die Arbeiter kommen von Subunternehmern oder Handwerkern. Dies können Schreiner für Schruppen, Bagger, Fußböden, Farben, Unterbeton, Klempner, Elektriker, Dachdecker und Tischler sein. Der Generalunternehmer stellt die Subunternehmer ein und behält ihre Verträge. Den Vertrag zu halten bedeutet, dass sie für ihn arbeiten, bei ihm unter Vertrag sind und er sie direkt bezahlt. Wenn Sie einen Generalunternehmer beauftragen, haben Sie nur einen Vertrag mit ihm, nicht mit allen U-Booten. Der Generalunternehmer zahlt dem Subunternehmer einen bestimmten Prozentsatz der Baukosten.

Für diese Kosten ist der Auftragnehmer für die Verwaltung und Planung der Unterprogramme verantwortlich. Er zahlt auch, beaufsichtigt den Bau, stellt Müllcontainer, Port-a-John, Versicherungen und andere verschiedene Gegenstände zur Verfügung, die am Bauprojekt beteiligt sind. Unternehmer verdienen Geld, indem sie Arbeitskräfte erheben und Materialien kennzeichnen. Der Generalunternehmer wird an den Generalisten verwiesen und die U-Boote sind die Spezialisten. Wenn Sie zu Hause etwas Bestimmtes benötigen, engagieren Sie immer einen Spezialisten. Ein Fachmann wäre beispielsweise ein Klempner oder ein Elektriker.

Wenn man jemanden für Wartungsarbeiten anstellt, stellen manche Leute einfach einen Typen mit einer magnetisierten Werbung an der Seite seines Lastwagens ein, aber in Wirklichkeit hat er keinen Führerschein. Dies können Menschen wie Dachrinnenreiniger, Maler oder Rasenpfleger sein. Normalerweise funktionieren diese Typen, aber Sie müssen vorsichtig sein, da Sie im Gegensatz zu einem lizenzierten Auftragnehmer nicht über den erforderlichen Rechtsschutz verfügen. Verwenden Sie am besten Ihren gesunden Menschenverstand und schützen Sie sich, indem Sie mit jemandem sprechen, den Sie kennen.

Es ist normalerweise leicht, nicht lizenzierten Unternehmern oder Betrügern oder sogar solchen, die einfach versuchen, nach Hause zu kommen, Bescheid zu geben. Verwenden Sie Weisheit und machen Sie Ihre Hausaufgaben, um die folgenden Fallstricke zu vermeiden.

1. Unlizenzierte Bauunternehmer gehen oft von Haus zu Haus und behaupten, dass sie gerade eine Arbeit auf der Straße erledigt haben und wir in der Nachbarschaft waren und festgestellt haben, dass Ihr Dach repariert werden muss.

2. Sie können ihre Worte drücken und verdrehen und sagen: Wenn Sie jetzt handeln, erhalten Sie einen Sonderpreis.

3. Nicht lizenzierte Auftragnehmer versäumen es, Baugenehmigungen zu widerrufen oder bitten Sie, dies für sie zu tun. Wenn Sie dies tun, übernehmen Sie die Verantwortung für das Projekt sowie die Fehler des Auftragnehmers.

4. Einige Staaten verlangen von Auftragnehmern die Eingabe von Lizenznummern für ihre Fahrzeuge, Schätzungen und Anzeigen. Wenn ein Unternehmer das nicht getan hat, ist es normalerweise ein schlechtes Zeichen.

5. Wenn Sie eine Lizenznummer in einer Anzeige sehen und die Anzahl der Buchstaben, Zahlen und Ziffern von allen anderen Lizenzen abweicht, bedeutet dies wahrscheinlich, dass es sich um eine gefälschte Lizenznummer handelt.

6. Seien Sie vorsichtig, wenn ein Auftragnehmer nur ein Postfach oder eine Handynummer angibt. Es kann bedeuten, dass er keine Glaubwürdigkeit in der Gemeinde hat und die Stadt verlassen kann, wenn Leute anfangen, sich zu beschweren.





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