Dinge zu beachten, bevor Sie ein Haus mit Solarium kaufen



Während ein Wintergarten als neuer Hausbesitzer verträumt und attraktiv erscheint, sollten Sie sich dessen bewusst sein, was mit dem Kauf eines Hauses zu tun hat, für das bereits eine Veranda vorhanden ist.

Es gibt viele Gesetze, Regeln und Vorschriften in Bezug auf die Installation einer Veranda, je nachdem, in welchem ​​Gebiet Sie wohnen. Es ist wichtig, dass Sie diese Gesetze kennen.

Belegungsbescheinigungen

Eine Nutzungsbescheinigung ist ein rechtliches Dokument, das angibt, dass eine Ergänzung oder Änderung einer vorhandenen Struktur mit den Codes und anderen Gesetzen desselben Typs für ein bestimmtes Gebäude - in diesem Fall Ihr Zuhause - vereinbar ist.

Ohne eine ordnungsgemäße Belegungsbescheinigung für eine vorhandene Veranda können Sie lange Unterlagen oder sogar Gebühren, Geldstrafen und Besuche eines Inspektors einsehen. Wenn der Belegungsnachweis aus irgendeinem Grund nicht für eine bereits vorhandene Veranda gilt, muss er möglicherweise vor dem Verkauf des Hauses vom Eigentümer entfernt werden.

Wenn eines der Verkaufsargumente für Sie als Käufer dieses Solarium war, fragen Sie unbedingt, bevor Sie fortfahren, hinterlegen Sie eine Kaution und brechen Sie sich das Herz.

Baugenehmigungen, Solarien und Energieeffizienz

Finden Sie erneut heraus, ob für das Haus, das Sie kaufen möchten, eine Genehmigung oder ein Besatzungsnachweis erforderlich ist, und fragen Sie nicht nur den Eigentümer. Fragen Sie den Makler, mit dem Sie zusammenarbeiten, nach dem Namen der Stadtverwaltung für die Bauordnung oder einer anderen für diese Angelegenheiten zuständigen Stelle. Bitten Sie sie, zu überprüfen, ob das Solarium dem Code entspricht, eine Genehmigung vorliegt und die Energieeffizienz der Veranda zu überprüfen.

Energieeffizienz ist wichtig, da es unterschiedliche Arten von Genehmigungen für unterschiedliche Arten von Räumen gibt. Heutzutage müssen Häuser eine bestimmte Energieleistung aufweisen, und die Hinzufügung einer Veranda kann diese Leistung behindern.

Wenn Sie sich erneut an Ihre örtliche Bauabteilung wenden, erhalten Sie die Informationen, die Sie vor dem Kauf Ihres neuen Hauses benötigen.

Auch wenn es attraktiv und attraktiv erscheint, kann eine abgeschirmte Veranda einige versteckte Probleme aufweisen, die Sie mit der Konstruktionsabteilung in Ihrer Nähe klären müssen, bevor Sie fortfahren und auf der gepunkteten Linie unterschreiben.





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