Τύποι επιχειρηματιών

Ένας κύριος ανάδοχος είναι ο κύριος εργολάβος που πρέπει να νοικιάσετε για ένα μεγάλο έργο ανακαίνισης. Ωστόσο, ο γενικός εργολάβος έχει άλλους υπεργολάβους που επιβλέπει για την ανακαίνιση του σπιτιού σας. Οι εργολάβοι επισκευής και συντήρησης που χρειάζεστε είναι πολύ διαφορετικοί από τον γενικό εργολάβο.

Γενικά, ο γενικός εργολάβος δεν παρέχει το απαραίτητο εργατικό δυναμικό για την κατασκευή του σπιτιού. Οι εργαζόμενοι προέρχονται από υπεργολάβους ή εμπόρους. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει ξυλουργούς για αφαίρεση άχρηστων υλικών, εκσκαφείς, δάπεδα, χρώματα, υπο-σκυρόδεμα, υδραυλικούς, ηλεκτρολόγους, στέγες και τελειώματα ξυλουργού. Ο γενικός εργολάβος προσλαμβάνει τους υπεργολάβους και διατηρεί τις συμβάσεις τους. Κρατώντας τη σύμβαση σημαίνει ότι εργάζονται γι 'αυτόν, είναι σύμβαση με αυτόν και τους πληρώνει άμεσα. Όταν προσλαμβάνετε έναν γενικό εργολάβο, έχετε μόνο μία σύμβαση μαζί του, όχι όλα τα υποβρύχια. Ο γενικός συμβαλλόμενος καταβάλλει στις αμοιβές του υπεργολάβου ένα ορισμένο ποσοστό του ποσού κατασκευής.

Για το κόστος αυτό, ο αντισυμβαλλόμενος είναι υπεύθυνος για τη διαχείριση και τον προγραμματισμό των υποπρογραμμάτων. Πληρώνει επίσης, επιβλέπει την κατασκευή, παρέχει κάδοι απορριμμάτων, λιμάνι-α-john, ασφάλειες και άλλα διάφορα αντικείμενα που εμπλέκονται στο κατασκευαστικό έργο. Οι επιχειρηματίες κερδίζουν χρήματα χρεώνοντας εργατικά και υλικά σήμανσης. Ο γενικός εργολάβος αναφέρεται στον γενικό και τα υποβρύχια είναι οι ειδικοί. Κάθε φορά που χρειάζεστε κάτι συγκεκριμένο στο σπίτι, να προσλαμβάνετε πάντα έναν ειδικό. Ένας ειδικός θα ήταν για παράδειγμα ένας υδραυλικός ή ένας ηλεκτρολόγος.

Όταν μισθώνουν κάποιον για συντήρηση, μερικοί απλώς μισθώνουν έναν τύπο με μαγνητισμένη διαφήμιση στο πλάι του φορτηγού του, αλλά στην πραγματικότητα δεν έχει άδεια. Αυτό θα μπορούσε να είναι άτομα όπως καθαριστές υδρορροών, ζωγράφοι ή φροντίδα γκαζόν. Συνήθως αυτοί οι τύποι λειτουργούν, αλλά πρέπει να είστε προσεκτικοί επειδή δεν έχετε την απαιτούμενη νομική προστασία, σε αντίθεση με έναν ανάδοχο με άδεια. Είναι καλύτερο να χρησιμοποιήσετε την κοινή λογική σας και να προστατευθείτε μιλώντας σε κάποιον που γνωρίζετε.

Συνήθως είναι εύκολο να πείτε στους επιχειρηματίες ή στους απατεώνες που δεν έχουν άδεια ή ακόμα και σε εκείνους που απλά προσπαθούν να φτάσουν στο σπίτι τους. Χρησιμοποιήστε τη σοφία και κάνετε την εργασία σας για να αποφύγετε τις ακόλουθες παγίδες.

1. Οι αδειούχοι εργολάβοι συχνά πηγαίνουν από πόρτα σε πόρτα υποστηρίζοντας ότι μόλις τελείωσαν μια δουλειά στο δρόμο και βρισκόμασταν στη γειτονιά και παρατήρησα ότι η οροφή χρειάστηκε να επισκευαστεί.

2. Μπορούν να συμπιέσουν και να στρίψουν τα λόγια τους λέγοντας, Αν ενεργείτε τώρα, θα πάρετε μια ειδική τιμή.

3. Οι παραβάτες χωρίς άδεια παραμελούν να αποσύρουν τις άδειες οικοδομής ή σας ζητούν να το πράξουν γι 'αυτούς. Εάν το κάνετε αυτό, αναλαμβάνετε την ευθύνη του έργου καθώς και τα λάθη του εργολάβου.

4. Ορισμένα κράτη απαιτούν από τους εργολάβους να εισάγουν αριθμούς αδειών στα οχήματα, τις εκτιμήσεις και τις διαφημίσεις τους. Αν ένας επιχειρηματίας δεν το έχει κάνει, είναι συνήθως ένα κακό σημάδι.

5. Εάν βλέπετε έναν αριθμό άδειας σε μια διαφήμιση και ο αριθμός των γραμμάτων, των αριθμών και των ψηφίων είναι διαφορετικός από όλες τις άλλες άδειες χρήσης, σημαίνει πιθανώς ότι πρόκειται για ψεύτικο αριθμό άδειας.

6. Προσέξτε αν ένας εργολάβος παρέχει μόνο έναν Τ.Κ. ή έναν αριθμό κυττάρων. Μπορεί να σημαίνει ότι δεν έχει καμία αξιοπιστία στην κοινότητα και μπορεί να εγκαταλείψει την πόλη όταν οι άνθρωποι αρχίζουν να διαμαρτύρονται.