Πράγματα που πρέπει να εξετάσετε πριν αγοράσετε ένα σπίτι με ένα σολάριουμ

Ενώ ένα ωδείο μπορεί να φαίνεται ονειρικό και ελκυστικό ως νέο ιδιοκτήτη σπιτιού, να γνωρίζει όλα όσα εμπλέκονται στην αγορά ενός σπιτιού που έχει ήδη μια βεράντα στη θέση του.

Υπάρχουν πολλοί νόμοι, κανόνες και κανονισμοί σχετικά με την εγκατάσταση βεράντα ανάλογα με την περιοχή κατοικίας σας. Είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε αυτούς τους νόμους.

Πιστοποιητικά κατοχής

Το Πιστοποιητικό Κατοχής είναι ένα νομικό έγγραφο που υποδεικνύει ότι μια προσθήκη ή τροποποίηση μιας υπάρχουσας δομής είναι σύμφωνη με τους κώδικες και άλλους νόμους του ίδιου τύπου για ένα συγκεκριμένο κτήριο - στην περίπτωση αυτή, το σπίτι σας.

Χωρίς κατάλληλο πιστοποιητικό κατοχής για μια υπάρχουσα βεράντα, μπορείτε να συμβουλευτείτε έγγραφα μεγάλης κλίμακας, ή ακόμα και αμοιβές, πρόστιμα και επισκέψεις από έναν επιθεωρητή. Εάν, για οποιοδήποτε λόγο, το πιστοποιητικό κατοχής δεν ισχύει για μια βεράντα που υπάρχει ήδη, είναι πιθανό ο ιδιοκτήτης να το αφαιρέσει πριν από την πώληση του σπιτιού.

Έτσι, εάν ένα από τα σημεία πώλησης για εσάς ως αγοραστής ήταν αυτό το σολάριουμ, φροντίστε να ρωτήσετε πριν προχωρήσετε, να καταθέσετε μια κατάθεση και να σπάσετε την καρδιά σας.

Οικοδομικές άδειες, σολάριουμ και ενεργειακή απόδοση

Και πάλι, μάθετε αν το σπίτι που σκοπεύετε να αγοράσετε απαιτεί ή όχι άδεια ή πιστοποιητικό κατοχής απαιτεί λίγο περισσότερο από απλά να ζητήσει από τον ιδιοκτήτη. Ρωτήστε τον πράκτορα με τον οποίο εργάζεστε για να σας δώσω το όνομα του τμήματος πόλης για τον κτηριακό κώδικα ή για οποιαδήποτε άλλη οντότητα που είναι υπεύθυνη για αυτά τα θέματα. Ζητήστε τους να ελέγξουν αν το σολάριουμ συμμορφώνεται με τον κώδικα, υπάρχει άδεια και εξετάστε την ενεργειακή απόδοση του lanai.

Η ενεργειακή απόδοση είναι σημαντική επειδή θα υπάρχουν διαφορετικοί τύποι αδειών για διάφορους τύπους χώρων. Σήμερα, τα σπίτια πρέπει να έχουν κάποια ενεργειακή απόδοση και η προσθήκη μιας βεράντας μπορεί να εμποδίσει αυτή την απόδοση.

Και πάλι, επικοινωνώντας με το τοπικό τμήμα του κτιρίου, θα λάβετε τις πληροφορίες που χρειάζεστε πριν αγοράσετε το νέο σας σπίτι.

Έτσι, παρόλο που μπορεί να φανεί ελκυστικό και ελκυστικό, μια θωρακισμένη βεράντα μπορεί να έχει κάποια κρυφά θέματα που θα χρειαστεί να απευθυνθείτε στο τμήμα κατασκευής της περιοχής σας προτού προχωρήσετε και υπογράψετε τη διακεκομμένη γραμμή.