Evalúa tu pared para reparaciones
Si ve grietas en sus paredes, no necesita entrar en pánico. No puede significar nada. Sin embargo, algunos pueden indicar que está experimentando un defecto estructural importante. Si este es el caso, deberá seguir los pasos apropiados para el caso. Es por eso que se debe hacer una buena evaluación.
Notar el problema
Muy a menudo, las paredes de cimientos agrietados son objeto de especial atención al vender una propiedad en el mercado.
Incluso si el propietario insiste en que la pared agrietada ha sido así para siempre, el comprador tiende a preocuparse por la situación.
Ya sea que usted sea un comprador, un vendedor o simplemente una persona inteligente, aquí hay algunos puntos importantes para evaluar su muro si necesita ser reparado o no.
Causas y factores de grietas en las paredes.
Los muros de cimentación construidos con bloques de concreto son más propensos a agrietarse que los muros de concreto sólido. Esto es especialmente cierto si se usó un bloque de 8 pulgadas para la pared del bloque.
Por supuesto, los muros de los cimientos deben soportar el peso vertical de un edificio. Además, si el sótano es sólido, debería ser capaz de soportar la presión lateral o interna ejercida por el piso exterior contra la pared. Si el agua satura el relleno o el suelo, la presión interna puede sobrecargar fácilmente la pared en bloques, lo que puede provocar grietas.
Además, las raíces de los árboles medianos a grandes, cerca de la pared de la base, también pueden causar problemas importantes. La mayoría de las veces, las raíces crecen hacia las paredes debido a la acumulación de agua a lo largo de ellas.
Ver las señales
Las grietas horizontales en las juntas de mortero generalmente son causadas por demasiada presión hacia adentro contra la base del bloque. Si ve una grieta horizontal casi tan alta como la mitad de la pared, puede ser un signo de demasiada presión lateral desde el suelo.
A veces también puede encontrar grietas horizontales y verticales cortas o pequeñas o grietas al final de una pared. Esto también es una variación de las grietas de presión del suelo.
Cuando estar alarmado
Por lo general, las paredes de los cimientos de bloques pueden permanecer agrietadas durante varios años sin la aparente aparición de grietas o abultamientos hacia adentro. Pero, para cuando tiene una grieta horizontal, la integridad estructural de su pared es muy pequeña. Además, si el relleno del suelo está saturado, especialmente durante los días lluviosos, el número de grietas podría aumentar o, peor aún, deteriorarse aún más. Su base de la pared puede colapsar.
Elección de soluciones
Tales problemas pueden repararse permanentemente. De hecho, hay métodos en los que no necesita un reemplazo completo, siempre que el movimiento hacia adentro no exceda una pulgada desde la parte inferior de la pared. Por lo general, puede encontrar la flecha hacia adentro máxima donde está la grieta horizontal y cerca de su altura promedio.
