Tipos de emprendedores
Un contratista general es el contratista principal que debe contratar para un proyecto de renovación importante. Sin embargo, el contratista general tiene otros subcontratistas que supervisa para la renovación de su hogar. Los contratistas de reparación y mantenimiento que necesita son muy diferentes del contratista general.
En general, el contratista general no proporciona la mano de obra necesaria para construir la casa. Los trabajadores provienen de subcontratistas u oficios. Esto puede incluir carpinteros para desbaste, excavadoras, pisos, pinturas, sub-concreto, plomeros, electricistas, techadores y carpinteros de acabado. El contratista general contrata a los subcontratistas y mantiene sus contratos. Tener el contrato significa que trabajan para él, están bajo contrato con él y él les paga directamente. Cuando contrata a un contratista general, solo tiene un contrato con él, no todos los submarinos. El contratista general paga a los honorarios del subcontratista un cierto porcentaje del monto de la construcción.
Para estos costos, el contratista es responsable de la gestión y planificación de los subprogramas. También paga, supervisa la construcción, proporciona contenedores de basura, Port-a-John, seguros y otros artículos diversos involucrados en el proyecto de construcción. Los emprendedores ganan dinero cobrando mano de obra y marcando materiales. El contratista general se remite al generalista y los submarinos son los especialistas. Siempre que necesite algo específico en casa, siempre contrata a un especialista. Un especialista sería, por ejemplo, un fontanero o un electricista.
Al contratar a alguien para mantenimiento, algunas personas simplemente contratan a un tipo con un anuncio magnetizado en el costado de su camión, pero en realidad no tiene una licencia. Esto podría ser personas como limpiadores de canalones, pintores o cuidado del césped. Por lo general, estos tipos funcionan, pero debe tener cuidado porque no tiene la protección legal requerida, a diferencia de un contratista con licencia. Es mejor usar su sentido común y protegerse hablando con alguien que conozca.
Por lo general, es fácil distinguir a empresarios o delincuentes sin licencia, o incluso a aquellos que simplemente están tratando de llegar a casa. Usa la sabiduría y haz tu tarea para evitar los siguientes escollos.
1. Los contratistas sin licencia a menudo van de puerta en puerta alegando que acaban de terminar un trabajo en la calle y estábamos en el vecindario y notamos que su techo necesitaba reparación.
2. Pueden apretar y torcer sus palabras diciendo: Si actúas ahora, obtendrás un precio especial.
3. Los contratistas sin licencia descuidan la retirada de los permisos de construcción o le solicitan que lo haga por ellos. Si hace esto, asume la responsabilidad del proyecto, así como los errores del contratista.
4. Algunos estados requieren que los contratistas ingresen números de licencia en sus vehículos, presupuestos y anuncios. Si un emprendedor no ha hecho eso, generalmente es una mala señal.
5. Si ve un número de licencia en un anuncio y la cantidad de letras, números y dígitos es diferente de todas las demás licencias, probablemente significa que es un número de licencia falso.
6. Tenga cuidado si un contratista proporciona solo un apartado de correos o un número de celular. Puede significar que no tiene credibilidad en la comunidad y puede abandonar la ciudad cuando la gente comienza a quejarse.
