Cosas a considerar antes de comprar una casa con solárium



Si bien un conservatorio puede parecer soñador y atractivo como nuevo propietario, tenga en cuenta todo lo que implica la compra de una casa que ya tiene una terraza.

Existen muchas leyes, normas y reglamentos relacionados con la instalación de una veranda dependiendo del área donde resida. Es importante asegurarse de conocer estas leyes.

Certificados de Ocupacion

Un Certificado de Ocupación es un documento legal que indica que una adición o modificación a una estructura existente es consistente con los códigos y otras leyes del mismo tipo para un edificio determinado, en este caso, su hogar.

Sin un certificado de ocupación adecuado para una veranda existente, puede consultar documentos largos, o incluso tarifas, multas y visitas de un inspector. Si, por algún motivo, el certificado de ocupación no se aplica a una galería que ya existe, es posible que el propietario tenga que retirarlo antes de la venta de la casa.

Entonces, si uno de los puntos de venta para usted como comprador fue este solarium, asegúrese de preguntar antes de continuar, deposite un depósito y rompa el corazón.

Permisos de construcción, solariums y eficiencia energética.

Nuevamente, averigüe si la casa que desea comprar requiere o no un permiso o un certificado de ocupación requiere un poco más que simplemente preguntarle al propietario. Pídale al agente de bienes raíces con el que está trabajando que le dé el nombre del departamento de la ciudad para el código de construcción o cualquier otra entidad responsable de estos asuntos. Pídales que verifiquen si el solarium cumple con el código, si hay un permiso y analicen la eficiencia energética del lanai.

La eficiencia energética es importante porque habrá diferentes tipos de permisos para diferentes tipos de espacios. Hoy en día, las casas deben tener un cierto rendimiento energético y la adición de una terraza puede dificultar este rendimiento.

Nuevamente, contactando a su departamento de construcción local, obtendrá la información que necesita antes de comprar su nuevo hogar.

Por lo tanto, aunque parezca atractivo y atractivo, un porche protegido puede tener algunos problemas ocultos que deberá abordar con el departamento de construcción en su área antes de proceder y firmar en la línea punteada.





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