انواع کارآفرینان

پیمانکار عمومی پیمانکار اصلی است که شما باید برای یک پروژه بزرگ نوسازی استخدام کنید. با این وجود ، پیمانکار عمومی دارای پیمانکاران فرعی دیگری نیز است که وی برای بازسازی خانه شما نظارت دارد. پیمانکاران تعمیر و نگهداری مورد نیاز شما با پیمانکار عمومی بسیار متفاوت است.

عموماً پیمانکار عمومی نیروی کار لازم جهت ساخت خانه را تأمین نمی کند. کارگران از پیمانکاران فرعی یا تجارت می آیند. این ممکن است شامل نجارهای زبر ، بیل مکانیکی ، کفپوش ، رنگ ، زیر بتونی ، لوله کش ، برق ، بام و نجار پایان باشد. پیمانکار عمومی پیمانکاران فرعی را استخدام می کند و قراردادهای خود را حفظ می کند. نگه داشتن قرارداد به این معنی است که آنها برای او کار می کنند ، با او قرارداد بسته اند و او مستقیماً آنها را پرداخت می کند. وقتی یک پیمانکار عمومی را استخدام می کنید ، فقط یک قرارداد با او دارید ، نه همه زیردریایی ها. پیمانکار عمومی درصد مشخصی از مبلغ ساخت را به هزینه های پیمانکار پرداخت می کند.

برای این هزینه ها ، پیمانکار مسئولیت مدیریت و برنامه ریزی برنامه های فرعی را بر عهده دارد. وی همچنین پرداخت می کند ، نظارت بر ساخت و ساز ، دامپینگ ، بندرگاه ، بیمه و سایر موارد متفرقه را که در پروژه ساخت و ساز درگیر هستند فراهم می کند. کارآفرینان با شارژ کار و نشانه گذاری مواد ، درآمد کسب می کنند. پیمانکار عمومی به ژنرال ارجاع می شود و زیردریایی ها متخصص هستند. هر وقت به چیزی خاص در خانه احتیاج دارید ، همیشه یک متخصص استخدام می کنید. به عنوان مثال یک متخصص لوله کش یا برق است.

در هنگام استخدام شخصی برای نگهداری ، برخی از افراد فقط یک مرد را با آگهی مغناطیس در کنار کامیون خود استخدام می کنند ، اما در واقعیت وی مجوز ندارد. این ممکن است افرادی مانند پاک کننده های روده ، نقاشان یا مراقبت از چمن باشد. معمولاً این نوع کار می کنند ، اما شما باید مراقب باشید زیرا بر خلاف پیمانکار دارای مجوز ، از حمایت قانونی لازم برخوردار نیستید. فقط بهتر است با گفتگو با شخصی که می شناسید از عقل سلیم خود استفاده کنید و از خود محافظت کنید.

معمولاً گفتن کارآفرینان غیرقانونی یا کلاهبردار یا حتی به افرادی که به راحتی می خواهند به خانه بروند ، آسان است. از خرد استفاده کنید و تکالیف خود را انجام دهید تا از مشکلات زیر جلوگیری کنید.

1. پیمانکاران بدون پروانه غالباً از در و در به ادعا می روند که آنها فقط یک کار را در خیابان به پایان رسانده اند و ما در محله بودیم و متوجه شدیم که سقف شما نیاز به تعمیر دارد.

2. آنها می توانند سخنان خود را فشرده و پیچ خورده و بگویند اگر اکنون عمل کنید ، قیمت ویژه دریافت خواهید کرد.

3. پیمانکاران بدون مجوز از برداشت مجوزهای ساختمان غفلت می کنند یا از شما می خواهند که برای آنها این کار را انجام دهید. اگر این کار را انجام دهید ، مسئولیت پروژه و همچنین اشتباهات پیمانکار را بر عهده گرفته اید.

4- برخی از ایالت ها از پیمانکاران الزامی می كنند كه تعداد گواهینامه ها را بر روی وسایل نقلیه ، برآوردها و تبلیغات خود وارد كنند. اگر کارآفرینی این کار را نکرده باشد ، معمولاً نشانه بدی است.

5- اگر در یک آگهی تعداد مجوزها را می بینید و تعداد حروف ، اعداد و رقم ها با سایر مجوزهای دیگر متفاوت است ، احتمالاً به این معنی است که این یک شماره پروانه ساختگی است.

6. اگر پیمانکار فقط شماره صندوق پستی یا شماره تلفن را تهیه می کند ، مراقب باشید. ممکن است به این معنی باشد که وی هیچ اعتباری در جامعه ندارد و می تواند با شروع شکایت مردم از شهر خارج شود.