Types d'entrepreneurs

Un entrepreneur général est l'entrepreneur principal que vous devez embaucher pour un projet de rénovation majeur. Cependant, l'entrepreneur général a d'autres sous-traitants qu'il supervise pour la rénovation de votre maison. Les entrepreneurs de réparation et d'entretien dont vous avez besoin sont très différents de l'entrepreneur général.

Généralement, l'entrepreneur général ne fournit pas la main-d'œuvre nécessaire à la construction de la maison. Les travailleurs sont issus de sous-traitants ou de métiers. Cela peut inclure des charpentiers pour l'ébauche, des excavatrices, des revêtements de sol, des peintures, du sous-béton, des plombiers, des électriciens, des couvreurs et des charpentiers de finition. L'entrepreneur général engage les sous-traitants et conserve leurs contrats. Détenir le contrat signifie qu'ils travaillent pour lui, ils sont sous contrat avec lui et il les paie directement. Lorsque vous embauchez un entrepreneur général, vous n'avez qu'un seul contrat avec lui, pas tous les sous-marins. L'entrepreneur général paie aux honoraires du sous-traitant un certain pourcentage du montant de la construction.

Pour ces coûts, le contractant est responsable de la gestion et de la planification des sous-programmes. Il paie, supervise la construction, fournit des bennes à ordures, un portier, des assurances et d'autres articles divers impliqués dans le projet de construction. Les entrepreneurs gagnent de l'argent en facturant la main-d'œuvre et en marquant les matériaux. L'entrepreneur général est référé au généraliste et les sous-marins sont les spécialistes. Chaque fois que vous avez besoin de quelque chose de spécifique à la maison, vous embauchez toujours un spécialiste. Un spécialiste serait par exemple un plombier ou un électricien.

Lors de l'embauche de quelqu'un pour l'entretien, certaines personnes embauchent simplement un gars avec une publicité aimantée sur le côté de son camion, mais en réalité, il n'a pas de permis. Il peut s'agir de personnes comme les nettoyeurs de gouttières, les peintres ou l'entretien des pelouses. Habituellement, ces types fonctionnent, mais vous devez être prudent car vous n'avez pas la protection juridique requise, contrairement à un entrepreneur agréé. Il est préférable d'utiliser votre bon sens et de vous protéger en parlant à quelqu'un que vous connaissez.

Il est généralement facile de le dire aux entrepreneurs ou escrocs sans licence, ou même à ceux qui essaient simplement de rentrer chez eux. Faites preuve de sagesse et faites vos devoirs pour éviter les pièges suivants.

1. Les entrepreneurs non agréés font souvent du porte-à-porte en affirmant qu'ils viennent de terminer un travail dans la rue et que nous étions dans le quartier et nous avons remarqué que votre toit avait besoin d'être réparé.

2. Ils peuvent serrer et tordre leurs mots en disant: Si vous agissez maintenant, vous obtiendrez un prix spécial.

3. Les entrepreneurs non agréés négligent de retirer les permis de construire ou vous demandent de le faire pour eux. Si vous faites cela, vous assumez la responsabilité du projet ainsi que les erreurs de l'entrepreneur.

4. Certains États exigent que les entrepreneurs entrent les numéros de licence sur leurs véhicules, estimations et publicités. Si un entrepreneur ne l'a pas fait, c'est généralement mauvais signe.

5. Si vous voyez un numéro de licence dans une annonce et que le nombre de lettres, de chiffres et de chiffres est différent de toutes les autres licences, cela signifie probablement qu'il s'agit d'un faux numéro de licence.

6. Méfiez-vous si un entrepreneur ne fournit qu'un numéro de boîte postale ou de cellule. Cela peut signifier qu'il n'a aucune crédibilité dans la communauté et peut quitter la ville lorsque les gens commencent à se plaindre.