À considérer avant d'acheter une maison avec solarium
Bien qu'une véranda puisse sembler rêveuse et attrayante en tant que nouveau propriétaire, sachez tout ce qui est impliqué dans l'achat d'une maison qui a déjà une véranda en place.
Il existe de nombreuses lois, règles et réglementations relatives à l'installation d'une véranda selon la zone où vous résidez. Il est important de vous assurer que vous connaissez ces lois.
Certificats d'occupation
Un certificat d'occupation est un document juridique qui indique qu'un ajout ou une modification à une structure existante est conforme aux codes et autres lois du même type pour un bâtiment donné - dans ce cas, votre maison.
Sans un certificat d'occupation approprié pour une véranda existante, vous pouvez consulter de longs documents, ou même des frais, des amendes et des visites d'un inspecteur. Si, pour une raison quelconque, le certificat d'occupation ne s'applique pas à une véranda qui existe déjà, il est possible que le propriétaire doive l'enlever avant la vente de la maison.
Donc, si l'un des arguments de vente pour vous en tant qu'acheteur était ce solarium, assurez-vous de demander avant de continuer, de déposer un acompte et de vous briser le cœur.
Permis de construire, solariums et efficacité énergétique
Encore une fois, découvrez si la maison que vous envisagez d'acheter nécessite ou non un permis ou un certificat d'occupation exige un peu plus que de simplement demander au propriétaire. Demandez à l'agent immobilier avec lequel vous travaillez de vous donner le nom du département de la ville pour le code du bâtiment ou de toute autre entité responsable de ces questions. Demandez-leur de vérifier si le solarium est conforme au code, il y a un permis et d'examiner l'efficacité énergétique de la véranda.
L'efficacité énergétique est importante car il y aura différents types de permis pour différents types d'espaces. De nos jours, les maisons doivent avoir une certaine performance énergétique et l'ajout d'une véranda peut entraver cette performance.
Encore une fois, en contactant votre service de construction local, vous obtiendrez les informations dont vous avez besoin avant d'acheter votre nouvelle maison.
Donc, même si cela peut sembler attrayant et attrayant, un porche filtré peut avoir des problèmes cachés que vous devrez résoudre avec le service de construction de votre région avant de continuer et de signer sur la ligne pointillée.
