Vrste poduzetnika

Generalni izvođač radova glavni je dobavljač kojeg morate unajmiti za glavni projekt obnove. No, generalni izvođač ima i druge podizvođače koje nadgleda za obnovu vaše kuće. Izvođači popravaka i održavanja koji su vam potrebni su vrlo različiti od uobičajenih dobavljača.

Općenito, generalni izvođač ne osigurava radnu snagu potrebnu za izgradnju kuće. Radnici dolaze iz dobavljača ili trgovaca. To može uključivati ​​stolare za grubu obradu, bagere, podove, boje, beton, vodoinstalatere, električare, krovove i stolare. Generalni izvođač angažuje podizvođače i čuva njihove ugovore. Imati ugovor znači da oni rade za njega, oni su pod ugovorom s njim i on ih plaća direktno. Kad unajmite generalnog izvođača, s njim imate samo jedan ugovor, a ne sve podmornice. Generalni izvođač plaća naknadama podizvođača određeni postotak iznosa gradnje.

Za te troškove izvođač je odgovoran za upravljanje i planiranje podprograma. On također plaća, nadzire gradnju, osigurava smeće, luke-a-john, osiguranje i druge razne stvari uključene u građevinski projekt. Poduzetnici zarađuju novac naplaćujući rad i markirajući materijale. Generalni izvođač se odnosi na generaliste, a podmornice su specijalci. Kad god vam treba nešto specifično kod kuće, uvijek zaposlite stručnjaka. Specijalist bi na primjer bio vodoinstalater ili električar.

Kad nekoga angažiraju na održavanju, neki ljudi samo angažiraju dečka s namagnjenim oglasom sa strane svog kamiona, ali u stvarnosti on nema dozvolu. To mogu biti ljudi poput sredstava za čišćenje kanalizacije, slikara ili za njegu travnjaka. Te vrste obično rade, ali morate biti oprezni jer nemate potrebnu pravnu zaštitu, za razliku od licenciranog dobavljača. Najbolje je samo koristiti zdrav razum i zaštititi se tako što ćete razgovarati s nekim koga poznajete.

Obično je lako reći nelicenciranim poduzetnicima ili prijevarama, ili čak onima koji se jednostavno pokušavaju vratiti kući. Koristite mudrost i napravite domaću zadaću kako biste izbjegli sljedeće zamke.

1. Nelicencirani izvođači često idu od vrata do vrata tvrdeći da su upravo završili posao na ulici, a mi smo bili u susjedstvu i primijetili smo da vam krov treba popravak.

2. Oni mogu stisnuti i uviti svoje riječi govoreći: Ako sada djelujete, dobit ćete posebnu cijenu.

3. Nelicencirani izvođači zanemaruju povlačenje građevinskih dozvola ili vas traže da to učinite za njih. Ako to učinite, preuzimate odgovornost na projektu kao i za pogreške izvođača.

4. Neke države zahtijevaju od ugovarača da na svoja vozila unesu brojeve licenci, procjene i reklame. Ako poduzetnik to nije učinio, to je obično loš znak.

5. Ako u oglasu vidite broj licence, a broj slova, brojeva i znamenki razlikuje se od svih ostalih licenci, to vjerojatno znači da je lažni broj licence.

6. Pazite ako dobavljač pruži samo poštanski sandučić ili broj mobitela. To može značiti da on nema vjerodostojnosti u zajednici i može napustiti grad kada se ljudi počnu žaliti.