Jenis wirausaha

Kontraktor umum adalah kontraktor utama yang harus Anda sewa untuk  proyek renovasi   besar. Namun, kontraktor umum memiliki subkontraktor lain yang ia awasi untuk  renovasi rumah   Anda. Kontraktor perbaikan dan pemeliharaan yang Anda butuhkan sangat berbeda dari kontraktor umum.

Secara umum, kontraktor umum tidak menyediakan tenaga yang dibutuhkan untuk membangun rumah. Pekerja berasal dari subkontraktor atau perdagangan. Ini mungkin termasuk tukang kayu untuk mengasar, penggali, lantai, cat, sub-beton, tukang ledeng, tukang listrik, tukang atap dan tukang kayu selesai. Kontraktor umum mempekerjakan subkontraktor dan mempertahankan kontrak mereka. Memegang kontrak berarti mereka bekerja untuknya, mereka terikat kontrak dengannya dan dia membayar mereka secara langsung. Ketika Anda menyewa kontraktor umum, Anda hanya memiliki satu kontrak dengannya, tidak semua kapal selam. Kontraktor umum membayar kepada subkontraktor biaya persentase tertentu dari jumlah konstruksi.

Untuk biaya-biaya ini, kontraktor bertanggung jawab atas manajemen dan perencanaan sub-program. Dia juga membayar, mengawasi konstruksi, menyediakan tempat sampah, port-a-john, asuransi dan barang lain-lain yang terlibat dalam proyek konstruksi. Pengusaha mendapatkan uang dengan mengisi tenaga kerja dan menandai bahan. Kontraktor umum dirujuk ke generalis dan kapal selam adalah spesialis. Kapan pun Anda membutuhkan sesuatu yang spesifik di rumah, Anda selalu menyewa seorang spesialis. Seorang spesialis misalnya akan menjadi tukang ledeng atau tukang listrik.

Ketika mempekerjakan seseorang untuk pemeliharaan, beberapa orang hanya menyewa seorang pria dengan iklan magnet di samping truknya, tetapi pada kenyataannya dia tidak memiliki lisensi. Ini bisa orang-orang seperti pembersih selokan, pelukis atau perawatan kebun. Biasanya jenis ini berfungsi, tetapi Anda harus berhati-hati karena Anda tidak memiliki perlindungan hukum yang diperlukan, tidak seperti kontraktor berlisensi. Yang terbaik adalah menggunakan akal sehat dan melindungi diri sendiri dengan berbicara dengan seseorang yang Anda kenal.

Biasanya mudah untuk memberi tahu pengusaha atau penjahat yang tidak memiliki izin, atau bahkan mereka yang hanya berusaha pulang. Gunakan kebijaksanaan dan lakukan pekerjaan rumah Anda untuk menghindari jebakan berikut.

1. Kontraktor tanpa izin sering pergi dari pintu ke pintu mengklaim bahwa mereka baru saja menyelesaikan pekerjaan di jalan dan kami berada di lingkungan itu dan kami memperhatikan bahwa atap Anda perlu diperbaiki.

2. Mereka dapat menekan dan memutarbalikkan kata-kata mereka, Jika Anda bertindak sekarang, Anda akan mendapatkan harga khusus.

3. Kontraktor tanpa izin lalai untuk menarik izin bangunan atau meminta Anda melakukannya untuk mereka. Jika Anda melakukan ini, Anda memikul tanggung jawab proyek serta kesalahan kontraktor.

4. Beberapa negara bagian mewajibkan kontraktor untuk memasukkan nomor lisensi pada kendaraan, perkiraan, dan iklan mereka. Jika seorang wirausahawan belum melakukan itu, itu biasanya pertanda buruk.

5. Jika Anda melihat nomor lisensi dalam iklan dan jumlah huruf, angka, dan digit berbeda dari semua lisensi lainnya, itu mungkin berarti nomor lisensi palsu.

6. Waspadalah jika kontraktor hanya menyediakan PO Box atau nomor sel. Ini mungkin berarti bahwa dia tidak memiliki kredibilitas di masyarakat dan dapat meninggalkan kota ketika orang-orang mulai mengeluh.