Verslininkų tipai

Generalinis rangovas yra pagrindinis rangovas, kurį turite samdyti vykdydami kapitalinį renovacijos projektą. Tačiau generalinis rangovas turi ir kitų subrangovų, kuriuos prižiūri atnaujindamas jūsų namus. Jums reikalingi remonto ir priežiūros rangovai labai skiriasi nuo generalinio rangovo.

Paprastai generalinis rangovas neteikia darbo, reikalingo namui pastatyti. Darbuotojai yra subrangovai arba prekybininkai. Tai gali būti apdirbimo dailidės, ekskavatoriai, grindys, dažai, betoninis betonas, santechnikai, elektrikai, stogdengiai ir dailidė. Generalinis rangovas samdo subrangovus ir vykdo jų sutartis. Sutarties laikymas reiškia, kad jie dirba jam, yra sudarę su juo sutartį ir jis moka jiems tiesiogiai. Kai samdote generalinį rangovą, jūs su juo sudarote tik vieną sutartį, o ne visus povandeninius laivus. Generalinis rangovas moka subrangovo mokesčius tam tikrą procentą nuo statybų sumos.

Už šias išlaidas rangovas yra atsakingas už paprogramių valdymą ir planavimą. Jis taip pat moka, prižiūri statybas, teikia sąvartynus, uostą, draudimą ir kitus įvairius su statybų projektu susijusius dalykus. Verslininkai uždirba pinigus apmokestindami darbo jėgas ir žymėdami medžiagas. Generalinis rangovas nurodomas generalistui, o povandeniniai laivai - specialistams. Kai jums namuose reikia kažko konkretaus, visada samdote specialistą. Pavyzdžiui, specialistas gali būti santechnikas arba elektrikas.

Kai samdo žmogų techninei priežiūrai, kai kurie žmonės tiesiog pasamdo vaikiną su įmagnetinta reklama jo sunkvežimio šone, tačiau iš tikrųjų jis neturi licencijos. Tai gali būti žmonės, pavyzdžiui, latakų valikliai, dažytojai ar vejos priežiūra. Paprastai šie tipai veikia, tačiau jūs turite būti atsargūs, nes, priešingai nei licencijuotas rangovas, neturite reikiamos teisinės apsaugos. Tiesiog geriausia naudotis savo sveiku protu ir apsisaugoti pasikalbėjus su pažįstamu.

Paprastai lengva pasakyti nelicencijuotiems verslininkams ar sukčiams ar net tiems, kurie tiesiog bando grįžti namo. Pasinaudokite išmintimi ir atlikite namų darbus, kad išvengtumėte šių spąstų.

1. Nelicencijuoti rangovai dažnai eina nuo durų iki durų tvirtindami, kad jie „ką tik baigė darbą gatvėje, o mes buvome kaimynystėje ir pastebėjome, kad jūsų stogą reikia remontuoti“.

2. Jie gali išspausti ir susukti žodžius sakydami: „Jei veiksi dabar, gausi specialią kainą“.

3. Nelicencijuoti rangovai nepaiso statybos leidimų panaikinimo arba prašo jūsų tai padaryti dėl jų. Jei tai padarysite, prisiimate atsakomybę už projektą ir rangovo klaidas.

4. Kai kurios valstybės reikalauja, kad rangovai į savo transporto priemones įrašytų licencijų numerius, sąmatas ir skelbimus. Jei verslininkas to nepadarė, dažniausiai tai yra blogas ženklas.

5. Jei skelbime matote licencijos numerį, o raidžių, skaičių ir skaitmenų skaičius skiriasi nuo visų kitų licencijų, tai greičiausiai reiškia, kad tai yra suklastotas licencijos numeris.

6. Saugokitės, jei rangovas pateikia tik pašto dėžutės ar langelio numerį. Tai gali reikšti, kad jis neturi pasitikėjimo bendruomene ir gali palikti miestą, kai žmonės pradeda skųstis.