Uzņēmēju veidi

Galvenais būvuzņēmējs ir galvenais būvuzņēmējs, kurš jums jāalgo nozīmīga atjaunošanas projekta īstenošanai. Tomēr ģenerāluzņēmējam ir arī citi apakšuzņēmēji, kurus viņš pārrauga jūsu mājas atjaunošanai. Jums nepieciešamie remonta un apkopes darbuzņēmēji ļoti atšķiras no ģenerāluzņēmējiem.

Parasti ģenerāluzņēmējs nenodrošina darbu, kas nepieciešams mājas celtniecībai. Darbinieki nāk no apakšuzņēmējiem vai arodiem. Tajā var ietilpt galdnieki rupjai apstrādei, ekskavatori, grīdas segumi, krāsas, betona segums, santehniķi, elektriķi, jumiķi un galdnieks. Ģenerāluzņēmējs algo apakšuzņēmējus un uztur viņu līgumus. Līguma turēšana nozīmē, ka viņi strādā viņa labā, viņi ir ar viņu noslēgti ar līgumu un viņš tos maksā tieši. Kad jūs algojat ģenerāluzņēmēju, jums ar viņu ir tikai viens līgums, nevis visas zemūdenes. Ģenerāluzņēmējs maksā apakšuzņēmēja maksām noteiktu procentuālo daļu no būvniecības summas.

Par šīm izmaksām darbuzņēmējs ir atbildīgs par apakšprogrammu pārvaldību un plānošanu. Viņš arī maksā, uzrauga būvniecību, nodrošina atkritumu savācējus, Port-a-john, apdrošināšanu un citus dažādus būvniecības projektā iesaistītus priekšmetus. Uzņēmēji nopelna naudu, iekasējot darbaspēku un marķējot materiālus. Galvenais būvuzņēmējs tiek nosūtīts uz ģenerāldirektorātu, un zemūdenes ir speciālisti. Kad jums mājās ir nepieciešams kaut kas īpašs, vienmēr nolīgt speciālistu. Piemēram, speciālists ir santehniķis vai elektriķis.

Pieņemot darbā kādu cilvēku uzturēšanai, daži cilvēki vienkārši nolīgst puisi ar magnetizētu sludinājumu viņa kravas automašīnas pusē, taču patiesībā viņam nav licences. Tie varētu būt cilvēki, piemēram, notekas tīrītāji, krāsotāji vai zāliena kopšana. Parasti šie veidi darbojas, taču jums jābūt uzmanīgiem, jo ​​atšķirībā no licencēta darbuzņēmēja jums nav vajadzīgās tiesiskās aizsardzības. Vislabāk ir izmantot savu veselo saprātu un pasargāt sevi, sarunājoties ar kādu, kuru pazīstat.

Parasti ir viegli pateikt nelicencētus uzņēmējus vai krāpniekus, vai pat tos, kuri vienkārši cenšas nokļūt mājās. Izmantojiet gudrību un izpildiet mājas darbus, lai izvairītos no šādām kļūmēm.

1. Nelicencēti darbuzņēmēji bieži dodas no durvīm līdz durvīm, apgalvojot, ka viņi tikko pabeiguši darbu uz ielas, un mēs atradāmies apkārtnē, un mēs pamanījām, ka jūsu jumtam ir nepieciešams remonts.

2. Viņi var izspiest un savīt savus vārdus, sakot: Ja jūs rīkosities tagad, jūs saņemsit īpašu cenu.

3. Nelicencēti darbuzņēmēji nolaidīgi atsauc būvatļaujas vai lūdz jūs to darīt viņu labā. Ja jūs to darāt, jūs uzņematies atbildību par projektu, kā arī darbuzņēmēja kļūdas.

4. Dažas valstis līgumslēdzējiem pieprasa, lai viņu transportlīdzekļos tiktu ievadīti licenču numuri, tāmes un sludinājumi. Ja uzņēmējs to nav izdarījis, parasti tā ir slikta zīme.

5. Ja reklāmā redzat licences numuru un burtu, ciparu un ciparu skaits atšķiras no visām pārējām licencēm, tas, iespējams, nozīmē, ka tas ir viltots licences numurs.

6. Uzmanieties, ja darbuzņēmējs nodrošina tikai pasta kastes vai šūnas numuru. Tas var nozīmēt, ka viņam nav uzticības sabiedrībā un viņš var pamest pilsētu, kad cilvēki sāk sūdzēties.