Soorten ondernemers

Een hoofdaannemer is de hoofdaannemer die u moet inhuren voor een groot renovatieproject. De hoofdaannemer heeft echter andere onderaannemers waarop hij toezicht houdt voor de renovatie van uw huis. De reparatie- en onderhoudsaannemers die u nodig hebt, verschillen sterk van de algemene aannemer.

Over het algemeen levert de hoofdaannemer niet de arbeid die nodig is om het huis te bouwen. De werknemers komen van onderaannemers of beroepen. Dit kunnen timmerlieden zijn voor voorbewerken, graafmachines, vloeren, verven, onderbeton, loodgieters, elektriciens, dakdekkers en timmerman. De hoofdaannemer huurt de onderaannemers in en houdt hun contracten. Het contract houden betekent dat ze voor hem werken, dat ze een contract met hem hebben en dat hij ze direct betaalt. Wanneer u een algemene aannemer inhuurt, hebt u slechts één contract met hem, niet alle onderzeeërs. De hoofdaannemer betaalt een bepaald percentage van het bouwbedrag aan de kosten van de onderaannemer.

Voor deze kosten is de aannemer verantwoordelijk voor het beheer en de planning van de subprogramma's. Hij betaalt ook, houdt toezicht op de bouw, levert afvalcontainers, port-a-john, verzekeringen en andere diverse zaken die bij het bouwproject betrokken zijn. Ondernemers verdienen geld door arbeid in rekening te brengen en materialen te markeren. De hoofdaannemer wordt doorverwezen naar de generalist en de onderzeeërs zijn de specialisten. Wanneer je thuis iets specifieks nodig hebt, neem je altijd een specialist in dienst. Een specialist zou bijvoorbeeld een loodgieter of een elektricien kunnen zijn.

Bij het inhuren van iemand voor onderhoud, huren sommige mensen gewoon een man in met een gemagnetiseerde advertentie aan de zijkant van zijn vrachtwagen, maar in werkelijkheid heeft hij geen rijbewijs. Dit kunnen mensen zijn zoals gootreinigers, schilders of gazononderhoud. Meestal werken deze typen, maar u moet voorzichtig zijn omdat u niet over de vereiste wettelijke bescherming beschikt, in tegenstelling tot een gelicentieerde aannemer. Het is gewoon het beste om uw gezond verstand te gebruiken en uzelf te beschermen door te praten met iemand die u kent.

Het is meestal gemakkelijk om ondernemers zonder licentie of oplichters te vertellen, of zelfs degenen die gewoon proberen thuis te komen. Gebruik wijsheid en maak je huiswerk om de volgende valkuilen te vermijden.

1. Aannemers zonder vergunning gaan vaak van deur tot deur en beweren dat ze net een klus op straat hebben afgemaakt en dat we in de buurt waren en we merkten dat uw dak moest worden gerepareerd.

2. Ze kunnen in hun woorden knijpen en draaien en zeggen: Als u nu handelt, krijgt u een speciale prijs.

3. Aannemers zonder vergunning weigeren bouwvergunningen in te trekken of u te vragen dit voor hen te doen. Als u dit doet, neemt u de verantwoordelijkheid van het project op zich, evenals de fouten van de aannemer.

4. Sommige staten verplichten contractanten om licentienummers in te voeren op hun voertuigen, schattingen en advertenties. Als een ondernemer dat niet heeft gedaan, is dit meestal een slecht teken.

5. Als u een licentienummer in een advertentie ziet en het aantal letters, cijfers en cijfers verschilt van alle andere licenties, betekent dit waarschijnlijk dat het een vals licentienummer is.

6. Pas op als een aannemer alleen een postbus of celnummer opgeeft. Het kan betekenen dat hij geen geloofwaardigheid in de gemeenschap heeft en de stad kan verlaten als mensen beginnen te klagen.