Dingen om te overwegen voordat u een huis met een solarium koopt

Hoewel een serre dromerig en aantrekkelijk kan lijken als een nieuwe huiseigenaar, moet u zich bewust zijn van alles wat te maken heeft met het kopen van een huis dat al een veranda heeft.

Er zijn veel wetten, regels en voorschriften met betrekking tot de installatie van een veranda, afhankelijk van het gebied waar u woont. Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat u deze wetten kent.

Bewijs van aanwezigheid

Een certificaat van bezetting is een juridisch document dat aangeeft dat een toevoeging of wijziging van een bestaande structuur consistent is met codes en andere wetten van hetzelfde type voor een bepaald gebouw - in dit geval uw huis.

Zonder een geldig bezettingsbewijs voor een bestaande veranda, kunt u lange papieren raadplegen, of zelfs vergoedingen, boetes en bezoeken van een inspecteur. Als om welke reden dan ook het bezettingsbewijs niet van toepassing is op een veranda die al bestaat, is het mogelijk dat de eigenaar het moet verwijderen vóór de verkoop van het huis.

Dus, als een van de verkoopargumenten voor u als koper dit solarium was, moet u vragen voordat u doorgaat, een aanbetaling doen en uw hart breken.

Bouwvergunningen, solaria en energie-efficiëntie

Nogmaals, kom erachter of het huis dat u van plan bent te kopen al dan niet een vergunning of een bewijs van bewoning vereist, iets meer dan alleen maar vragen aan de eigenaar. Vraag de makelaar waarmee u werkt om u de naam van de stadsafdeling voor de bouwcode of een andere entiteit die verantwoordelijk is voor deze zaken te geven. Vraag hen om te controleren of het solarium voldoet aan de code, er is een vergunning en kijk naar de energie-efficiëntie van de Lanai.

Energie-efficiëntie is belangrijk omdat er verschillende soorten vergunningen zullen zijn voor verschillende soorten ruimtes. Tegenwoordig moeten huizen een bepaalde energieprestatie hebben en de toevoeging van een veranda kan deze prestatie belemmeren.

Nogmaals, door contact op te nemen met uw plaatselijke bouwafdeling, krijgt u de informatie die u nodig hebt voordat u uw nieuwe huis koopt.

Dus, hoewel het aantrekkelijk en aantrekkelijk lijkt, kan een afgeschermde veranda een aantal verborgen problemen hebben die u moet oplossen met de bouwafdeling in uw omgeving voordat u doorgaat en ondertekent op de stippellijn.