Tipos de empreendedores
Um empreiteiro geral é o contratado principal que você deve contratar para um grande projeto de renovação. No entanto, o empreiteiro geral tem outros subcontratados que ele supervisiona para a reforma de sua casa. Os prestadores de serviços de reparo e manutenção necessários são muito diferentes dos contratados em geral.
Geralmente, o empreiteiro geral não fornece a mão de obra necessária para construir a casa. Os trabalhadores vêm de subcontratados ou comércios. Isso pode incluir carpinteiros para desbaste, escavadeiras, pisos, tintas, sub-concreto, encanadores, eletricistas, telhados e carpinteiros de acabamento. O contratante geral contrata os subcontratados e mantém seus contratos. Manter o contrato significa que eles trabalham para ele, estão sob contrato com ele e ele os paga diretamente. Quando você contrata um empreiteiro geral, você só tem um contrato com ele, nem todos os submarinos. O empreiteiro geral paga aos honorários do subcontratado uma certa porcentagem do valor da construção.
Por esses custos, o contratado é responsável pelo gerenciamento e planejamento dos subprogramas. Ele também paga, supervisiona a construção, fornece lixeiras, port-a-john, seguros e outros itens diversos envolvidos no projeto de construção. Os empresários ganham dinheiro cobrando mão-de-obra e materiais de marcação. O contratante geral é encaminhado para o generalista e os submarinos são os especialistas. Sempre que precisar de algo específico em casa, você sempre contrata um especialista. Um especialista, por exemplo, seria encanador ou eletricista.
Ao contratar alguém para manutenção, algumas pessoas apenas contratam um cara com um anúncio magnetizado na lateral do caminhão, mas, na realidade, ele não tem licença. Podem ser pessoas como limpadores de calhas, pintores ou jardineiros. Normalmente, esses tipos funcionam, mas você deve ter cuidado porque não possui a proteção legal necessária, ao contrário de um contratado licenciado. É melhor usar seu bom senso e se proteger conversando com alguém que você conhece.
Geralmente, é fácil contar para empreendedores ou bandidos sem licença, ou mesmo para aqueles que estão simplesmente tentando chegar em casa. Use a sabedoria e faça sua lição de casa para evitar as seguintes armadilhas.
1. Empreiteiros não licenciados costumam ir de porta em porta alegando que acabaram de terminar um trabalho na rua e nós estávamos no bairro e percebemos que seu telhado precisava de reparos.
2. Eles podem apertar e torcer suas palavras dizendo: Se você agir agora, receberá um preço especial.
3. Empreiteiros não licenciados negligenciam a retirada de licenças de construção ou solicitam que você faça isso por eles. Se você fizer isso, assume a responsabilidade do projeto, bem como os erros do contratado.
4. Alguns estados exigem que os contratados insiram números de licença em seus veículos, estimativas e anúncios. Se um empreendedor não fez isso, geralmente é um mau sinal.
5. Se você vir um número de licença em um anúncio e o número de letras, números e dígitos for diferente de todas as outras licenças, provavelmente significa que é um número de licença falso.
6. Cuidado se um contratado fornecer apenas uma caixa postal ou número de célula. Isso pode significar que ele não tem credibilidade na comunidade e pode deixar a cidade quando as pessoas começam a reclamar.
