Coisas a considerar antes de comprar uma casa com solário
Embora um conservatório possa parecer sonhador e atraente como novo proprietário, esteja ciente de tudo o que está envolvido na compra de uma casa que já possui uma varanda.
Existem muitas leis, regras e regulamentos relacionados à instalação de uma varanda, dependendo da área em que você reside. É importante garantir que você conheça essas leis.
Certificados de ocupação
Um Certificado de Ocupação é um documento legal que indica que uma adição ou modificação a uma estrutura existente é consistente com códigos e outras leis do mesmo tipo para um determinado edifício - nesse caso, sua casa.
Sem um certificado de ocupação adequado para uma varanda existente, você pode consultar documentos longos ou até taxas, multas e visitas de um inspetor. Se, por qualquer motivo, o certificado de ocupação não se aplicar a uma varanda que já existe, é possível que o proprietário tenha que removê-lo antes da venda da casa.
Portanto, se um dos pontos de venda para você como comprador for esse solário, pergunte antes de prosseguir, faça um depósito e quebre seu coração.
Licenças de construção, solários e eficiência energética
Mais uma vez, descubra se a casa que você pretende comprar exige ou não uma permissão ou um certificado de ocupação exige um pouco mais do que apenas perguntar ao proprietário. Peça ao agente imobiliário com o qual você está trabalhando que forneça o nome do departamento da cidade para o código de construção ou qualquer outra entidade responsável por esses assuntos. Peça-lhes para verificar se o solário está em conformidade com o código, há uma permissão e observe a eficiência energética do lanai.
A eficiência energética é importante porque haverá diferentes tipos de licenças para diferentes tipos de espaços. Atualmente, as casas devem ter um certo desempenho energético e a adição de uma varanda pode prejudicar esse desempenho.
Novamente, entrando em contato com o departamento de construção local, você obterá as informações necessárias antes de comprar sua nova casa.
Portanto, mesmo que pareça atraente e atraente, um alpendre pode ter alguns problemas ocultos que você precisará resolver com o departamento de construção da sua área antes de prosseguir e assinar na linha pontilhada.
