Tipuri de antreprenori



Un contractant general este antreprenorul principal pe care trebuie să îl angajezi pentru un proiect major de renovare. Cu toate acestea, antreprenorul general are alți subcontractanți pe care îi supraveghează pentru renovarea casei tale. Contractorii de reparație și întreținere de care aveți nevoie sunt foarte diferiți de antreprenorul general.

În general, antreprenorul general nu oferă forța de muncă necesară pentru construirea casei. Muncitorii provin de la subcontractanți sau meserii. Acestea pot include tâmplarii pentru dezgropare, excavatoare, pardoseli, vopsele, sub-beton, instalatori, electricieni, acoperișuri și tâmplari de finisaje. Antreprenorul general angajează subcontractanții și își păstrează contractele. Deținerea contractului înseamnă că lucrează pentru el, sunt în contract cu el și el îi plătește direct. Când angajați un contractant general, aveți un singur contract cu el, nu toate submarinele. Antreprenorul general plătește onorariilor subcontractantului un anumit procent din valoarea construcției.

Pentru aceste costuri, antreprenorul este responsabil de gestionarea și planificarea subprogramelor. De asemenea, plătește, supraveghează construcția, furnizează autobasculante, port-a-john, asigurare și alte articole diverse implicate în proiectul de construcție. Antreprenorii câștigă bani prin taxarea forței de muncă și marcarea materialelor. Antreprenorul general este trimis la generalist, iar submarinele sunt specialiștii. Ori de câte ori ai nevoie de ceva specific acasă, angajezi întotdeauna un specialist. Un specialist ar fi, de exemplu, instalator sau electrician.

Când angajează pe cineva pentru întreținere, unii oameni doar angajează un tip cu o reclamă magnetizată în partea camionului său, dar în realitate nu are licență. Acest lucru ar putea fi oameni precum curățătorii de jgheaburi, pictori sau îngrijirea gazonului. De obicei, aceste tipuri funcționează, dar trebuie să fii atent pentru că nu ai protecția legală necesară, spre deosebire de un contractant autorizat. Este cel mai bine să-ți folosești bunul simț și să te protejezi vorbind cu cineva cunoscut.

De obicei, este ușor să le spuneți antreprenorilor fără licență sau escrocherilor, sau chiar celor care încearcă pur și simplu să ajungă acasă. Folosește înțelepciunea și fă-ți temele pentru a evita următoarele capcane.

1. Antreprenorii fără licență merg adesea ușa în ușă, afirmând că „tocmai au terminat o lucrare pe stradă și eram în cartier și am observat că acoperișul tău are nevoie de reparații”.

2. Își pot strânge și răsuci cuvintele spunând: „Dacă acționați acum, veți obține un preț special”.

3. Contractorii fără licență neglijează să retragă autorizațiile de construcție sau vă roagă să o faceți pentru aceștia. Dacă faceți acest lucru, vă asumați responsabilitatea proiectului, precum și greșelile contractantului.

4. Unele state solicită contractanților să introducă numere de licență pe vehiculele lor, estimări și reclame. Dacă un antreprenor nu a făcut asta, de obicei este un semn rău.

5. Dacă vedeți un număr de licență într-un anunț și numărul de litere, numere și cifre este diferit de toate celelalte licențe, înseamnă că este probabil un număr fals de licență.

6. Aveți grijă dacă un contractant furnizează doar un cod poștal sau un număr de celulă. Poate însemna că el nu are credibilitate în comunitate și poate părăsi orașul atunci când oamenii încep să se plângă.





Comentarii (0)

Lasa un comentariu