Lucruri de luat în considerare înainte de a cumpăra o casă cu un solar
În timp ce un conservator poate părea de vis și atractiv ca nou proprietar de locuințe, fiți conștienți de tot ce este implicat în achiziționarea unei case care are deja o verandă.
Există multe legi, reguli și reglementări referitoare la instalarea unei verande în funcție de zona în care locuiți. Este important să vă asigurați că cunoașteți aceste legi.
Certificate de ocupare
Un certificat de ocupare este un document legal care indică faptul că o adăugare sau o modificare la o structură existentă este în concordanță cu codurile și alte legi de același tip pentru o clădire dată - în acest caz, casa dvs.
Fără un certificat de ocupare corespunzător pentru o verandă existentă, puteți consulta documente lungi sau chiar taxe, amenzi și vizite ale unui inspector. Dacă, din orice motiv, certificatul de ocupare nu se aplică unei verane care există deja, este posibil ca proprietarul să fie înlăturat înainte de vânzarea casei.
Așadar, dacă unul dintre punctele de vânzare pentru dvs. în calitate de cumpărător a fost acest solar, asigurați-vă că întrebați înainte de a continua, depuneți o depunere și vă rupeți inima.
Permisele de construcție, solarii și eficiența energetică
Din nou, află dacă casa pe care intenționezi să o cumperi necesită sau nu un permis sau un certificat de ocupație necesită ceva mai mult decât cererea proprietarului. Cereți agentului imobiliar cu care lucrați să vă dea numele departamentului orașului pentru codul construcției sau oricărei alte entități responsabile pentru aceste probleme. Rugați-i să verifice dacă solarul respectă codul, există o autorizație și priviți eficiența energetică a lanaiului.
Eficiența energetică este importantă, deoarece vor exista diferite tipuri de permise pentru diferite tipuri de spații. În zilele noastre, casele trebuie să aibă o anumită performanță energetică, iar adăugarea unei verane poate împiedica această performanță.
Din nou, contactând departamentul local de construcții, veți obține informațiile de care aveți nevoie înainte de a cumpăra noua casă.
Deci, chiar dacă poate părea atractiv și atractiv, un pridvor ecranat poate avea unele probleme ascunse pe care va trebui să le abordați cu departamentul de construcții din zona dvs. înainte de a continua și semna pe linia punctată.
