Vyhodnotenie steny kvôli opravám
Ak na stenách vidíte praskliny, nemusíte panikáriť. To nemôže nič znamenať. Niektorí však môžu naznačovať, že máte veľké štrukturálne nedostatky. Ak je to váš prípad, budete musieť pre tento prípad podniknúť príslušné kroky. Preto by sa malo vykonať dobré hodnotenie.
Všimnite si problém
Pri predaji nehnuteľnosti na trhu sú najčastejšie predmetom popraskaných základových stien osobitná pozornosť.
Aj keď majiteľ trvá na tom, že prasknutá stena bola takto „navždy“, má kupujúci tendenciu byť v tejto situácii znepokojený.
Či už ste kupujúci, predajca alebo iba osoba, ktorá inteligentne pracuje so stenou, tu je niekoľko dôležitých bodov na vyhodnotenie vašej steny, ak je potrebné ju opraviť alebo nie.
Príčiny a faktory praskania stien
Základové steny postavené z betónových blokov sú viac náchylné na praskanie ako masívne betónové steny. To platí najmä v prípade, ak sa na stenu bloku použil 8-palcový blok.
Základové steny musia samozrejme znášať zvislú hmotnosť budovy. Okrem toho, ak je suterén pevný, mal by odolať bočnému alebo vnútornému tlaku vyvíjanému vonkajšou podlahou na stenu. Ak voda nasýti zásyp alebo pôdu, vnútorný tlak môže ľahko preťažiť stenu do blokov, čo môže viesť k prasknutiu.
Okrem toho môžu korene stredných až veľkých stromov v blízkosti základovej steny spôsobiť veľké problémy. Po väčšinu času korene rastú smerom k vašim stenám kvôli akumulácii vody pozdĺž nej.
Pozri znamenia
Horizontálne trhliny na maltových škárach sú zvyčajne spôsobené príliš veľkým tlakom dovnútra proti základu bloku. Ak vidíte vodorovnú trhlinu takmer takú ako polovica steny, môže to byť známkou príliš veľkého bočného tlaku zo zeme.
Niekedy nájdete aj krátke a malé vodorovné a zvislé trhliny alebo praskliny na konci steny. Toto je tiež variácia tlakových prasklín v pôde.
Kedy byť vyplašený
Zvyčajne môžu základové steny bloku prasknúť niekoľko rokov bez zjavného pridania trhlín alebo vydutia dovnútra. Kým však získate vodorovnú trhlinu, štrukturálna integrita vašej steny je veľmi malá. Okrem toho, ak je pôdna náplň nasýtená, najmä počas daždivých dní, počet trhlín by sa mohol zvýšiť alebo, čo je horšie, zhoršiť. vaše nadácie na stene sa môžu zrútiť.
Výber riešení
Takéto problémy môžu byť odstránené natrvalo. V skutočnosti existujú metódy, pri ktorých nepotrebujete úplnú výmenu za predpokladu, že pohyb smerom dovnútra nepresahuje jeden palec od spodnej časti steny. Zvyčajne nájdete maximálnu šípku dovnútra, kde je vodorovná trhlina a blízko jej priemernej výšky.
