Vrste podjetnikov
Glavni izvajalec je glavni izvajalec, ki ga morate najeti za večji projekt prenove. Vendar ima generalni izvajalec druge podizvajalce, ki jih nadzira pri obnovi vašega doma. Izvajalci popravil in vzdrževanja se zelo razlikujejo od splošnih izvajalcev.
Na splošno generalni izvajalec ne zagotovi delovne sile, potrebne za gradnjo hiše. Delavci prihajajo od podizvajalcev ali trgovcev. Sem lahko spadajo mizarji za brušenje, bagri, tla, barve, beton, vodovodarji, električarji, strešniki in tesarji. Generalni izvajalec najame podizvajalce in hrani njihove pogodbe. Obdržati pogodbo pomeni, da delajo zanj, so z njim pod pogodbo in on jih plača neposredno. Ko najamete generalnega izvajalca, imate z njim samo eno pogodbo in ne vseh podmornic. Generalni izvajalec plača honorarjem podizvajalca določen odstotek zneska gradnje.
Za te stroške je izvajalec odgovoren za upravljanje in načrtovanje podprogramov. Prav tako plačuje, nadzira gradnjo, zagotavlja smetišča, pristanišča, zavarovanja in druge raznovrstne predmete, ki sodelujejo pri gradbenem projektu. Podjetniki zaslužijo z zaračunavanjem dela in označevanjem gradiva. Generalni izvajalec je napoten na generalista, podmornice pa specialisti. Kadar koli doma potrebujete nekaj specifičnega, vedno najamete strokovnjaka. Specialist bi bil na primer vodovodar ali električar.
Ko nekoga najamejo za vzdrževanje, nekateri samo najamejo fanta s pomočjo magnetiziranega oglasa na boku svojega tovornjaka, v resnici pa nima licence. To so lahko ljudje, kot so čistila za žlebove, slikarji ali nego trate. Običajno te vrste delujejo, vendar morate biti previdni, ker nimate potrebne pravne zaščite, za razliko od licenčnega izvajalca. Najbolje je, da uporabite svoj zdrav razum in se zaščitite s pogovorom z nekom, ki ga poznate.
Običajno je enostavno povedati nelicenciranim podjetnikom ali prevarantom ali celo tistim, ki se preprosto trudijo priti domov. Uporabite modrost in naredite domačo nalogo, da se izognete naslednjim pastem.
1. Nelicencirani izvajalci pogosto hodijo od vrat do vrat in trdijo, da so pravkar končali delo na ulici in bili smo v soseščini in opazili smo, da vaša streha potrebuje popravilo.
2. Lahko stisnejo in zasukajo besede z besedami: Če ukrepaš zdaj, boš dobil posebno ceno.
3. Nelicencirani izvajalci zanemarjajo odvzem gradbenih dovoljenj ali vas prosijo, da to storite zanje. Če to storite, prevzamete odgovornost projekta in tudi napake izvajalca.
4. Nekatere države zahtevajo, da izvajalci na svojih vozilih vpišejo številke licenc, ocene in oglase. Če podjetnik tega ni storil, je ponavadi slab znak.
5. Če v oglasu vidite številko licence in se število črk, številk in številk razlikuje od vseh drugih licenc, to verjetno pomeni, da gre za ponarejeno licenčno številko.
6. Pazite, če izvajalec posreduje samo PO Box ali številko celice. To lahko pomeni, da nima verodostojnosti v skupnosti in lahko zapusti mesto, ko se ljudje začnejo pritoževati.
