ประเภทของผู้ประกอบการ
ผู้รับเหมาทั่วไปเป็นผู้รับเหมาหลักที่คุณต้องจ้างสำหรับโครงการปรับปรุงใหญ่ อย่างไรก็ตามผู้รับเหมาทั่วไปมีผู้รับเหมาช่วงอื่น ๆ ที่เขาดูแลการปรับปรุงบ้านของคุณ ผู้รับเหมาซ่อมแซมและบำรุงรักษาที่คุณต้องการแตกต่างจากผู้รับเหมาทั่วไป
โดยทั่วไปผู้รับเหมาทั่วไปไม่ได้จัดหาแรงงานที่จำเป็นในการสร้างบ้าน คนงานมาจากผู้รับเหมาช่วงหรือธุรกิจการค้า ซึ่งอาจรวมถึงช่างไม้สำหรับงานหยาบ, รถขุด, พื้น, สี, พื้นคอนกรีต, ช่างประปา, ช่างไฟฟ้า, หลังคาและช่างไม้เสร็จสิ้น ผู้รับเหมาทั่วไปว่าจ้างผู้รับเหมาช่วงและรักษาสัญญาของพวกเขา การถือครองสัญญาหมายความว่าพวกเขาทำงานเพื่อเขาพวกเขาอยู่ภายใต้สัญญากับเขาและเขาจ่ายให้โดยตรง เมื่อคุณจ้างผู้รับเหมาทั่วไปคุณมีเพียงสัญญาเดียวกับเขาไม่ใช่เรือดำน้ำทั้งหมด ผู้รับเหมาทั่วไปจ่ายให้กับผู้รับเหมาช่วงค่าธรรมเนียมในอัตราร้อยละหนึ่งของจำนวนการก่อสร้าง
สำหรับต้นทุนเหล่านี้ผู้รับเหมามีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดการและการวางแผนโปรแกรมย่อย นอกจากนี้เขายังจ่าย, ดูแลการก่อสร้าง, จัดให้มีถังขยะ, พอร์ต - จอห์น, ประกันภัยและรายการเบ็ดเตล็ดอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องในโครงการก่อสร้าง ผู้ประกอบการหารายได้จากการชาร์จแรงงานและทำเครื่องหมายวัสดุ ผู้รับเหมาทั่วไปจะเรียกว่า Generalist และเรือดำน้ำเป็นผู้เชี่ยวชาญ เมื่อใดก็ตามที่คุณต้องการบางสิ่งบางอย่างที่บ้านคุณมักจะจ้างผู้เชี่ยวชาญ ตัวอย่างเช่นผู้เชี่ยวชาญจะเป็นช่างประปาหรือช่างไฟฟ้า
เมื่อจ้างคนเพื่อการบำรุงรักษาบางคนแค่จ้างผู้ชายที่มีโฆษณาแม่เหล็กบนด้านข้างของรถบรรทุกของเขา แต่ในความเป็นจริงเขาไม่มีใบขับขี่ นี่อาจเป็นคนที่ชอบทำความสะอาดรางน้ำจิตรกรหรือดูแลสนามหญ้า โดยปกติแล้วประเภทเหล่านี้จะใช้งานได้ แต่คุณต้องระวังเพราะคุณไม่ได้รับความคุ้มครองทางกฎหมายที่จำเป็นซึ่งแตกต่างจากผู้รับเหมาที่ได้รับอนุญาต เป็นการดีที่สุดที่จะใช้สามัญสำนึกของคุณและป้องกันตัวเองด้วยการพูดคุยกับคนที่คุณรู้จัก
โดยปกติจะเป็นการง่ายที่จะบอกผู้ประกอบการหรือโจรที่ไม่มีใบอนุญาตหรือแม้แต่ผู้ที่พยายามจะกลับบ้าน ใช้สติปัญญาและทำการบ้านของคุณเพื่อหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดดังต่อไปนี้
1. ผู้รับเหมาที่ไม่มีใบอนุญาตมักจะไปต่อเนื่องโดยอ้างว่าพวกเขา เพิ่งเสร็จงานบนถนนและเราอยู่ในละแวกใกล้เคียงและเราสังเกตเห็นว่าหลังคาของคุณต้องการการซ่อมแซม
2. พวกเขาสามารถบีบและบิดคำพูดของพวกเขาว่า ถ้าคุณทำตอนนี้คุณจะได้รับราคาพิเศษ
3. ผู้รับเหมาที่ไม่มีใบอนุญาตละเลยเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างหรือขอให้คุณทำเช่นนั้นกับพวกเขา หากคุณทำเช่นนี้คุณต้องรับผิดชอบโครงการและความผิดพลาดของผู้รับเหมา
4. บางรัฐต้องการให้ผู้รับเหมาใส่หมายเลขใบอนุญาตในยานพาหนะของพวกเขาประมาณการและโฆษณา หากผู้ประกอบการไม่ได้ทำเช่นนั้นก็มักจะเป็นสัญญาณที่ไม่ดี
5. หากคุณเห็นหมายเลขใบอนุญาตในโฆษณาและจำนวนตัวอักษรตัวเลขและตัวเลขแตกต่างจากใบอนุญาตอื่น ๆ ทั้งหมดก็อาจหมายความว่าเป็นหมายเลขใบอนุญาตปลอม
6. ระวังหากผู้รับเหมามีเพียงตู้ป ณ . หรือหมายเลขเซลล์ อาจหมายความว่าเขาไม่มีความน่าเชื่อถือในชุมชนและสามารถออกจากเมืองเมื่อผู้คนเริ่มบ่น
