Mga uri ng negosyante

Ang isang pangkalahatang kontratista ay ang pangunahing kontratista na dapat mong upahan para sa isang pangunahing proyekto ng pagkukumpuni. Gayunpaman, ang pangkalahatang kontratista ay may iba pang mga subcontractor na pinangangasiwaan niya para sa pagkukumpuni ng iyong bahay. Ang mga kontraktor ng pagkumpuni at pagpapanatili na kailangan mo ay ibang-iba sa pangkalahatang kontratista.

Karaniwan, ang pangkalahatang kontratista ay hindi nagbibigay ng kinakailangang paggawa upang maitayo ang bahay. Ang manggagawa ay nagmula sa mga subcontractor o mga kalakal. Maaaring kabilang dito ang mga karpintero para sa magaspang, maghuhukay, sahig, pintura, sub-kongkreto, mga tubero, elektrisyan, bubong at tapusin ang karpintero. Ang pangkalahatang kontratista ay nag-upa sa mga subcontractor at pinapanatili ang kanilang mga kontrata. Ang pagpindot sa kontrata ay nangangahulugang gumagana sila para sa kanya, nasa ilalim sila ng kontrata sa kanya at direktang binabayaran niya ito. Kapag umarkila ka ng isang pangkalahatang kontratista, mayroon ka lamang isang kontrata sa kanya, hindi lahat ng mga submarino. Ang pangkalahatang kontratista ay nagbabayad sa mga bayarin ng subcontractor isang tiyak na porsyento ng halaga ng konstruksiyon.

Para sa mga gastos na ito, ang kontratista ay responsable para sa pamamahala at pagpaplano ng mga sub-programa. Nagbabayad din siya, nangangasiwa ng konstruksyon, nagbibigay ng mga dumpster, port-a-john, seguro at iba pang mga iba't ibang mga item na kasangkot sa proyekto sa konstruksyon. Ang mga negosyante ay kumita ng pera sa pamamagitan ng singilin ang paggawa at pagmamarka ng mga materyales. Ang pangkalahatang kontratista ay tinutukoy sa heneralista at ang mga submarino ay mga espesyalista. Kailanman kailangan mo ng isang bagay na tiyak sa bahay, palagi kang umarkila ng isang espesyalista. Ang isang espesyalista ay halimbawa ay isang tubero o elektrisyan.

Kapag nag-upa ng isang tao para sa pagpapanatili, ang ilang mga tao ay nag-upa lamang ng isang tao na may magnetized na ad sa gilid ng kanyang trak, ngunit sa katotohanan ay wala siyang lisensya. Ito ay maaaring maging mga taong tulad ng mga tagapaglinis ng kanal, pintor o pangangalaga ng damuhan. Karaniwan ang mga uri na ito ay gumagana, ngunit kailangan mong mag-ingat dahil wala kang kinakailangang ligal na proteksyon, hindi katulad ng isang lisensyadong kontratista. Pinakamainam na gamitin lamang ang iyong karaniwang kahulugan at protektahan ang iyong sarili sa pamamagitan ng pakikipag-usap sa isang taong kilala mo.

Kadalasan madaling sabihin sa mga hindi lisensyadong negosyante o crooks, o kahit na sa mga simpleng pagsubok na umuwi. Gumamit ng karunungan at gawin ang iyong araling-bahay upang maiwasan ang mga sumusunod na mga pitfalls.

1. Ang mga di-lisensyadong kontratista ay madalas na pumupunta sa pintuan na sinasabing sila ay natapos na lamang ang isang trabaho sa kalye at kami ay nasa kapitbahayan at napansin namin na ang iyong bubong ay nangangailangan ng pag-aayos.

2. Maaari nilang pisilin at i-twist ang kanilang mga salita na nagsasabing, Kung kumilos ka ngayon, makakakuha ka ng isang espesyal na presyo.

3. Ang mga di-lisensyadong kontratista ay nagpapabaya sa pag-withdraw ng mga permit sa gusali o hilingin sa iyo na gawin ito para sa kanila. Kung gagawin mo ito, ipinapalagay mo ang responsibilidad ng proyekto pati na rin ang mga pagkakamali ng kontratista.

4. Ang ilang mga estado ay nangangailangan ng mga kontraktor na magpasok ng mga numero ng lisensya sa kanilang mga sasakyan, mga pagtatantya at mga patalastas. Kung ang isang negosyante ay hindi pa nagawa iyon, karaniwang isang masamang palatandaan.

5. Kung nakakita ka ng isang numero ng lisensya sa isang ad at ang bilang ng mga titik, numero, at numero ay naiiba sa lahat ng iba pang mga lisensya, marahil nangangahulugang ito ay isang pekeng numero ng lisensya.

6. Mag-ingat kung ang isang kontratista ay nagbibigay lamang ng isang PO Box o numero ng cell. Maaaring nangangahulugang wala siyang kredensyal sa komunidad at maaaring umalis sa lungsod kapag nagsimulang magreklamo ang mga tao.