Girişimci türleri

Genel yüklenici, büyük bir  yenileme projesi   için kiralamanız gereken ana yüklenicidir. Ancak, genel müteahhit, evinizin yenilenmesi için denetlediği diğer taşeronlara sahiptir. İhtiyacınız olan tamir ve bakım müteahhitleri genel müteahhitlerden çok farklıdır.

Genel olarak, müteahhit evi inşa etmek için gereken emeği sağlamamaktadır. İşçiler taşeronlardan veya esnaftan geliyor. Bu, kaba işleme, ekskavatörler, döşeme, boya, alt beton, tesisatçılar, elektrikçiler, çatıcılar ve bitirme marangozlarını içerebilir. Genel yüklenici, taşeronları işe alır ve sözleşmelerini sürdürür. Sözleşmeyi tutmak, onun için çalıştıkları, onunla sözleşme yaptıkları ve doğrudan ödeme yaptıkları anlamına gelir. Bir genel müteahhit kiraladığınızda, onunla birlikte tüm denizaltılarla değil sadece bir kontratınız olur. Genel yüklenici, taşeronun ücretine inşaat tutarının belirli bir yüzdesini öder.

Bu maliyetler için yüklenici, alt programların yönetiminden ve planlanmasından sorumludur. Ayrıca inşaatı ödüyor, denetliyor, çöp tenekeleri, limanlar, sigorta ve inşaat projesinde yer alan diğer çeşitli eşyaları temin ediyor. Girişimciler emek ve malzeme işaretleyerek para kazanıyorlar. Genel müteahhit genelciye havale edilir ve denizaltılar uzmandır. Evde ne zaman özel bir şeye ihtiyacınız olursa, daima bir uzmana danışırsınız. Bir uzman örneğin tesisatçı veya elektrikçi olabilir.

Bakım için birilerini işe alırken, bazı insanlar sadece kamyonunun yanında mıknatıslanmış bir reklamı olan bir adamı işe alırlar, ancak gerçekte lisansı yoktur. Bu, oluk temizleyiciler, ressamlar veya çim bakımı gibi insanlar olabilir. Genellikle bu türler çalışır, ancak lisanslı bir yükleniciden farklı olarak gerekli yasal korumaya sahip olmadığınız için dikkatli olmalısınız. Sadece sağduyunuzu kullanmak ve tanıdığınız birisiyle konuşarak kendinizi korumak en iyisidir.

Lisanssız girişimcilere veya sahtekarlara, hatta sadece eve gitmeye çalışanlara söylemek genellikle kolaydır. Aşağıdaki tuzaklardan kaçınmak için bilgeliği kullanın ve ödevinizi yapın.

1. Ruhsatsız müteahhitler sık ​​sık sadece sokakta bir işi bitirdiklerini ve mahallede olduğumuzu ve çatınızın tamir edilmesi gerektiğini fark ettiklerini iddia ederek kapıdan kapıya gider.

2. Şimdi hareket ederseniz, özel bir fiyat alacaksınız diyerek sözlerini sıkıştırabilir ve bükebilirler.

3. Ruhsatsız yükleniciler, inşaat ruhsatlarını geri almayı ihmal etmeyi veya sizden onlar için istemenizi ihmal eder. Bunu yaparsanız, yüklenicinin hatalarının yanı sıra projenin sorumluluğunu üstlenirsiniz.

4. Bazı eyaletler, yüklenicilerin araçlarına, tahminlerine ve reklamlarına lisans numarası girmelerini ister. Bir girişimci bunu yapmadıysa, genellikle kötü bir işarettir.

5. Bir reklamda bir lisans numarası görürseniz ve harf, sayı ve rakamların sayısı diğer tüm lisanslardan farklıysa, bu muhtemelen sahte bir lisans numarası olduğu anlamına gelir.

6. Yüklenicinin sadece bir Posta Kutusu veya hücre numarası sağlayıp sağlamadığını unutmayın. Bu, toplumda güvenilirliği olmadığı ve insanlar şikayet etmeye başladığı zaman şehirden ayrılabileceği anlamına gelebilir.