Các loại doanh nhân

Một tổng thầu là nhà thầu chính mà bạn phải thuê cho một dự án cải tạo lớn. Tuy nhiên, tổng thầu có các nhà thầu phụ khác mà anh ta giám sát để cải tạo nhà của bạn. Các nhà thầu sửa chữa và bảo trì bạn cần rất khác với tổng thầu.

Nói chung, tổng thầu không cung cấp lao động cần thiết để xây dựng nhà. Các công nhân đến từ các nhà thầu phụ hoặc ngành nghề. Điều này có thể bao gồm thợ mộc để gia công thô, máy xúc, sàn, sơn, bê tông phụ, thợ ống nước, thợ điện, thợ lợp và thợ mộc hoàn thiện. Tổng thầu thuê các nhà thầu phụ và giữ hợp đồng của họ. Giữ hợp đồng có nghĩa là họ làm việc cho anh ta, họ theo hợp đồng với anh ta và anh ta trả tiền trực tiếp cho họ. Khi bạn thuê một tổng thầu, bạn chỉ có một hợp đồng với anh ta, không phải tất cả các tàu ngầm. Tổng thầu trả cho các nhà thầu phụ một tỷ lệ phần trăm nhất định của số tiền xây dựng.

Đối với các chi phí này, nhà thầu chịu trách nhiệm quản lý và lập kế hoạch của các chương trình phụ. Ông cũng trả tiền, giám sát xây dựng, cung cấp thùng rác, port-a-john, bảo hiểm và các mặt hàng linh tinh khác có liên quan đến dự án xây dựng. Doanh nhân kiếm tiền bằng cách tính phí lao động và đánh dấu vật liệu. Tổng thầu được đề cập đến tổng quát và các tàu ngầm là các chuyên gia. Bất cứ khi nào bạn cần một cái gì đó cụ thể ở nhà, bạn luôn thuê một chuyên gia. Một chuyên gia sẽ là thợ sửa ống nước hoặc thợ điện.

Khi thuê một người nào đó để bảo trì, một số người chỉ thuê một anh chàng có quảng cáo từ hóa ở bên cạnh xe tải của anh ta, nhưng thực tế anh ta không có giấy phép. Đây có thể là những người như người dọn dẹp máng xối, họa sĩ hoặc chăm sóc cỏ. Thông thường các loại này hoạt động, nhưng bạn phải cẩn thận vì bạn không có sự bảo vệ pháp lý cần thiết, không giống như một nhà thầu được cấp phép. Tốt nhất là sử dụng ý thức chung của bạn và bảo vệ chính mình bằng cách nói chuyện với người mà bạn biết.

Thông thường rất dễ để nói với các doanh nhân hoặc kẻ gian không có giấy phép, hoặc thậm chí những người chỉ đơn giản là cố gắng để về nhà. Sử dụng trí tuệ và làm bài tập về nhà của bạn để tránh những cạm bẫy sau đây.

1. Các nhà thầu không có giấy phép thường đến tận nhà tuyên bố rằng họ vừa hoàn thành một công việc trên đường phố và chúng tôi đang ở trong khu phố và chúng tôi nhận thấy rằng mái nhà của bạn cần được sửa chữa.

2. Họ có thể siết chặt và vặn vẹo lời nói: Nếu bạn hành động ngay bây giờ, bạn sẽ nhận được một mức giá đặc biệt.

3. Nhà thầu không có giấy phép bỏ bê việc rút giấy phép xây dựng hoặc yêu cầu bạn làm như vậy cho họ. Nếu bạn làm điều này, bạn chịu trách nhiệm của dự án cũng như những sai lầm của nhà thầu.

4. Một số tiểu bang yêu cầu nhà thầu nhập số giấy phép trên phương tiện, ước tính và quảng cáo của họ. Nếu một doanh nhân không làm điều đó, đó thường là một dấu hiệu xấu.

5. Nếu bạn thấy số giấy phép trong quảng cáo và số chữ cái, số và chữ số khác với tất cả các giấy phép khác, điều đó có thể có nghĩa đó là số giấy phép giả.

6. Cẩn thận nếu nhà thầu chỉ cung cấp Hộp thư bưu điện hoặc số ô. Nó có thể có nghĩa là anh ta không có uy tín trong cộng đồng và có thể rời khỏi thành phố khi mọi người bắt đầu phàn nàn.