评估墙壁是否需要维修



如果您发现墙壁上有裂缝,则无需惊慌。没什么意思。但是,有些可能表明您遇到了主要的结构缺陷。如果是这种情况,那么您将需要针对这种情况采取适当的步骤。这就是为什么要进行良好的评估。

注意问题

通常,在市场上出售物业时,破裂的地基墙是特别要注意的主题。

即使所有者坚持说,开裂的墙就像是“永远”一样,购买者还是会担心这种情况。

无论您是买主,卖主还是仅是聪明的墙壁人,这里都有一些重要的点可以评估您的墙壁是否需要维修。

墙体开裂的原因和因素

用混凝土砌块建造的地基墙比实心混凝土墙更容易开裂。如果将8英寸的砌块用于砌块墙,则尤其如此。

当然,地基墙必须支撑建筑物的垂直重量。此外,如果地下室是坚固的,则它应能够承受外地板对墙壁施加的侧向或内部压力。如果水使回填物或土壤浸透,则内部压力很容易使壁超载成块,从而导致裂缝。

此外,大树的根部靠近您的基础墙,也可能导致严重问题。在大多数情况下,由于水分沿其根部积累,因此根部朝向墙壁生长。

看标志

砂浆接缝上的水平裂缝通常是由对砌块基础的向内压力过大引起的。如果看到水平裂缝几乎是墙的一半,则可能表明地面承受的侧向压力过大。

有时,您还会在墙的末端发现水平和垂直裂缝或短小裂缝。这也是土压力裂缝的变化。

什么时候报警

通常,砌块基础墙可以保持开裂多年,而不会明显增加裂缝或向内凸出。但是,当您遇到水平裂缝时,墙的结构完整性非常小。另外,如果土壤填充物饱和,特别是在雨天,裂缝的数量可能会增加,或者更糟,进一步恶化。您的墙基础可能会坍塌。

解决方案的选择

这些问题可以永久修复。实际上,只要向内移动距离墙底不超过一英寸,就不需要完全替换这些方法。通常,您可以在水平裂缝所在的平均高度附近找到最大的向内箭头。





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