Sahibkarların növləri

Baş podratçı böyük bir  təmir layihəsi   üçün işə götürməli olduğunuz əsas podratçıdır. Bununla birlikdə, baş podratçının evinizin təmirinə nəzarət etdiyi digər subpodratçıları var. Lazım olan təmir və təmir podratçıları baş podratçıdan çox fərqlidir.

Ümumiyyətlə, baş podratçı evin tikilməsi üçün lazım olan əməyi təmin etmir. İşçilər subpodratçılardan və ya ticarətçilərdən gəlir. Bura sərtlik üçün dülgərlər, ekskavatorlar, döşəmə, boyalar, alt beton, su tesisatçıları, elektrikçilər, dam örtükləri və bitirmə dülgərləri ola bilər. Baş podratçı subpodratçıları işə götürür və müqavilələrini saxlayır. Müqaviləni tutmaq o deməkdir ki, onun üçün işləyirlər, onunla müqavilədədirlər və birbaşa onlara pul ödəyir. Baş podratçı işə götürəndə bütün sualtı qayıqları deyil, yalnız onunla bir müqavilə bağlayırsan. Baş podratçı subpodratçının haqqını tikinti məbləğinin müəyyən faizini ödəyir.

Bu xərclərə görə podratçı alt proqramların idarə edilməsi və planlaşdırılması üçün məsuliyyət daşıyır. Həm də pul ödəyir, tikintiyə nəzarət edir, zibilxanalar, port-a-john, sığorta və tikinti layihəsində iştirak edən digər müxtəlif əşyalarla təmin edir. Sahibkarlar əmək və marka materialları dolduraraq pul qazanırlar. Baş podratçı generala, sualtı qayıqlar isə mütəxəssislərə aid edilir. Evdə özünəməxsus bir şeyə ehtiyacınız olduqda, hər zaman bir mütəxəssis işə götürürsünüz. Bir mütəxəssis, məsələn, bir plumber və ya elektrikçi ola bilər.

Birisini təmir üçün işə götürərkən, bəzi insanlar yük maşınının tərəfində maqnitləşdirilmiş reklamı olan bir oğlanı işə götürür, amma əslində lisenziyası yoxdur. Bu bağırsaq təmizləyicisi, rəssam və ya qazon baxımı kimi insanlar ola bilər. Adətən bu növlər işə yarayır, ancaq lisenziyalı bir podratçıdan fərqli olaraq lazımi hüquqi müdafiəyə malik olmadığınız üçün diqqətli olmalısınız. Ümumi düşüncənizi istifadə etmək və tanıdığınız biri ilə danışaraq özünüzü qorumaq ən yaxşısıdır.

Lisenziyasız sahibkarlara və ya fırıldaqçılara, hətta sadəcə ev almağa çalışanlara demək çox asandır. Aşağıdakı təlaşların qarşısını almaq üçün hikmətdən istifadə edin və ev tapşırığınızı edin.

1. Lisenziyasız podratçılar tez-tez küçədə bir işi bitirdik və məhəllədə olduq və damınızın təmirə ehtiyac duyduğunu iddia edərək qapı-qapı gəzirlər.

2. Artıq hərəkət etsəniz, xüsusi bir qiymət alacaqsınız deyərək sözlərini bükə və bükə bilərlər.

3. Lisenziyasız podratçılar tikinti icazələrini geri götürməkdən imtina edirlər və ya bunun üçün bunu etməyinizi xahiş edirlər. Bunu etsəniz, podratçının səhvləri ilə yanaşı layihənin məsuliyyətini də öz üzərinizə götürəcəksiniz.

4. Bəzi dövlətlər podratçılardan nəqliyyat vasitələrinə lisenziya nömrələrini, smeta və reklamlarını daxil etmələrini tələb edirlər. Bir sahibkar bunu etməyibsə, ümumiyyətlə pis bir işarədir.

5. Bir reklamda lisenziya nömrəsini görürsünüzsə və hərflərin, nömrələrin və rəqəmlərin sayı digər bütün lisenziyalardan fərqlidirsə, bu, ehtimal ki, saxta lisenziya nömrəsidir.

6. Bir podratçı yalnız bir PO Box və ya mobil telefon nömrəsi verirsə, ehtiyatlı olun. Bu, cəmiyyətdə etibarı olmadığını və insanlar şikayət etməyə başlayanda şəhəri tərk edə biləcəyi mənasını verə bilər.