Видове предприемачи

Генерален изпълнител е основният изпълнител, който трябва да наемете за основен проект за обновяване. Генералният изпълнител обаче има други подизпълнители, които той наблюдава за обновяването на вашия дом. Необходимите изпълнители за ремонт и поддръжка са много различни от генералния изпълнител.

Като цяло генералният изпълнител не осигурява необходимия труд за изграждането на къщата. Работниците идват от подизпълнители или сделки. Това може да включва дърводелци за грапави, багери, подови настилки, бои, подбетон, водопроводчици, електротехници, покривни и дърводелски довършители. Генералният изпълнител наема подизпълнителите и запазва договорите им. Задържането на договора означава, че работят за него, те са по договор с него и той ги плаща директно. Когато наемате генерален изпълнител, имате само един договор с него, не всички подводници. Генералният изпълнител плаща на таксите на подизпълнителя определен процент от сумата за строителството.

За тези разходи изпълнителят е отговорен за управлението и планирането на подпрограмите. Той също така плаща, контролира строителството, осигурява сметища, пристанище, застраховки и други различни неща, участващи в строителния проект. Предприемачите печелят пари, като таксуват труд и маркират материали. Генералният изпълнител е насочен към генералиста, а подводниците са специалистите. Винаги, когато имате нужда от нещо конкретно у дома, винаги наемате специалист. Специалист например би бил водопроводчик или електротехник.

Когато наемат някого за поддръжка, някои хора просто наемат човек с намагнетизирана реклама отстрани на камиона си, но в действителност той няма лиценз. Това може да са хора като почистващи улуци, бояджии или грижи за тревата. Обикновено тези видове работят, но трябва да бъдете внимателни, тъй като нямате необходимата правна защита, за разлика от лицензиран изпълнител. Най-добре е да използвате здравия си разум и да се защитите, като говорите с някой, когото познавате.

Обикновено е лесно да се каже на нелицензирани предприемачи или мошеници или дори на тези, които просто се опитват да се приберат. Използвайте мъдростта и правете домашната си работа, за да избегнете следните клопки.

1. Нелицензирани изпълнители често отиват от врата до врата, твърдейки, че „току-що свършиха работа на улицата и ние бяхме в квартала и забелязахме, че покривът ви се нуждае от ремонт“.

2. Те могат да стискат и извиват думите си, казвайки: „Ако действате сега, ще получите специална цена“.

3. Нелицензирани изпълнители пренебрегват да отнемат разрешенията за строеж или да ви помолят да направите това за тях. Ако направите това, вие поемате отговорността за проекта, както и за грешките на изпълнителя.

4. Някои държави изискват от изпълнителите да въведат лицензни номера на своите превозни средства, оценки и реклами. Ако предприемач не е направил това, това обикновено е лош знак.

5. Ако видите номер на лиценз в реклама и броят на буквите, цифрите и цифрите е различен от всички други лицензи, това вероятно означава, че е фалшив номер на лиценз.

6. Внимавайте, ако изпълнител предостави само пощенска кутия или номер на клетка. Това може да означава, че той няма доверие в общността и може да напусне града, когато хората започнат да се оплакват.