Tipus d’emprenedors

Un contractista general és el contractista principal que heu de contractar per a un projecte important de renovació. Tot i això, el contractista general té altres subcontractistes que vetlla per la renovació de la vostra llar. Els contractistes de reparació i manteniment que necessiteu són molt diferents del contractista general.

Generalment, el contractista general no proporciona la mà d’obra necessària per construir la casa. Els treballadors provenen de subcontractistes o oficis. Això pot incloure fusteries de desbastat, excavadores, terres, pintures, subconformes, lampistes, electricistes, cobertes i fusteria d’acabats. El contractista general contracta els subcontractistes i manté els seus contractes. Tenir el contracte significa que treballen per a ell, tenen contracte amb ell i els paga directament. Quan contracteu un contractista general, només teniu un contracte amb ell, no tots els submarins. El contractista general paga a les taxes del subcontractista un percentatge determinat de l’import de la construcció.

Per aquests costos, el contractista és responsable de la gestió i planificació dels subprogrames. També paga, supervisa la construcció, proporciona deixalles, port-a-john, assegurança i altres articles diversos relacionats amb el projecte de construcció. Els empresaris guanyen diners carregant mà d’obra i marcant materials. El contractista general es remet al generalista i els submarins són els especialistes. Sempre que necessiteu alguna cosa específica a casa, sempre contracteu un especialista. Un especialista seria, per exemple, un lampista o un electricista.

Quan contracten algú per fer-ne el manteniment, algunes persones simplement contracten un noi amb un anunci magnetitzat al costat del seu camió, però en realitat no té llicència. Això podria ser gent com netejadors de canaletes, pintors o gespa. Normalment aquests tipus funcionen, però heu d’anar amb compte perquè no teniu la protecció legal necessària, a diferència d’un contractista amb llicència. El millor és utilitzar el sentit comú i protegir-se parlant amb algú que coneixeu.

Normalment és fàcil dir als empresaris no licenciats o als escorcolls, o fins i tot a aquells que simplement estan intentant arribar a casa. Utilitzeu la saviesa i feu els deures per evitar els entrebancs següents.

1. Els contractistes sense llicència solen anar porta per porta afirmant que acabaven d’acabar una feina al carrer i érem al barri i ens vam adonar que el seu sostre necessitava reparació.

2. Poden apretar i retorçar les seves paraules dient: Si actua ara, obtindràs un preu especial.

3. Els contractistes sense llicència obliden a retirar els permisos de construcció o li demanen que ho facin per ells. Si ho feu, assumiu la responsabilitat del projecte així com els errors del contractista.

4. Alguns estats exigeixen als contractistes que introdueixin números de llicència en els seus vehicles, estimacions i anuncis. Si un empresari no ho ha fet, normalment és un mal senyal.

5. Si veus un número de llicència en un anunci i el nombre de lletres, números i dígits és diferent de la resta de llicències, probablement significa que sigui un número de llicència fals.

6. Tingueu en compte si un contractista només proporciona una caixa postal o un número de cel·la. Pot voler dir que no té credibilitat a la comunitat i pot sortir de la ciutat quan la gent comença a queixar-se.