Kontuan hartu beharreko gauzak solariumarekin etxea erosi aurretik
Kontserbatorio bat ameslaria eta erakargarria izan daitekeela jabea den jabea den arren, jakin ezazu jadanik terraza bat duen etxea erostean esku hartzen duen guztiaz.
Badaukazun eremuaren arabera, terraza bat instalatzeari buruzko lege, arau eta arau ugari daude. Garrantzitsua da lege hauek ezagutzen dituzula ziurtatzea.
Lanpostuaren ziurtagiriak
Lanpostuaren ziurtagiria lege-agiri bat da eta bertan adierazten den lehendik dagoen egitura bat gehitzea edo aldatzea bat datoz eraikin jakin bateko kodeekin eta mota bereko beste legeekin - kasu honetan zure etxea.
Lehendik dagoen terraza batean okupazio ziurtagiri egokia izan gabe, paper luzeak kontsultatu ditzakezu, baita kuotak, isunak eta inspektoreak bisitatu ere. Edozein arrazoi dela eta, okupazio ziurtagiria jada ez dagoen terraza batean aplikatzen bada, litekeena da jabeak etxea saldu aurretik kendu behar izatea.
Beraz, erosle gisa saltzen duzun puntuetako bat solarium hori izan bada, ziurtatu aurrera jarraitu aurretik galdetu, gordailua jarri eta bihotza apurtu.
Eraikitzeko baimenak, solarioak eta energia eraginkortasuna
Berriro jakin, erosi nahi duzun etxeak baimena behar duen ala ez, edo okupazio ziurtagiria jabeari galdetzea baino zerbait gehiago eskatzen du. Eskatu lanean ari zaren higiezinen agenteari galdetu hiriko departamentuaren izena eraikinaren kodea edo gai horien erantzule den beste edozein. Eskatu itzazu solariumak kodea betetzen duen ala ez egiaztatzeko, baimena badago eta begiratu lanairen eraginkortasun energetikoa.
Energiaren eraginkortasuna garrantzitsua da espazio mota desberdinetarako baimen ezberdinak egongo direlako. Egun, etxeek nolabaiteko energia-errendimendua izan behar dute eta terraza bat gehitzeak errendimendu hori oztopatu dezake.
Berriz ere, tokiko eraikin sailarekin harremanetan jarriz, etxebizitza berria erosi aurretik behar duzun informazioa jasoko duzu.
Beraz, erakargarria eta erakargarria dirudien arren, pantailaratutako atari batek zure inguruko eraikuntza sailarekin zuzendu beharko dituzun arazo ezkutu batzuk izan ditzake lerro marratuan jarraitu eta sinatu aurretik.
