Tipi di imprenditori

Un appaltatore generale è l'appaltatore principale che è necessario assumere per un grande progetto di ristrutturazione. Tuttavia, l'appaltatore generale ha altri subappaltatori che supervisiona per il rinnovo della tua casa. Gli appaltatori di riparazione e manutenzione necessari sono molto diversi dall'appaltatore generale.

In generale, l'appaltatore generale non fornisce il lavoro necessario per costruire la casa. I lavoratori provengono da subappaltatori o commerci. Ciò può comprendere carpentieri per sgrossatura, escavatori, pavimentazioni, vernici, sottofondi cementizi, idraulici, elettricisti, conciatetti e carpentieri di finitura. Il contraente generale assume i subappaltatori e mantiene i loro contratti. Mantenere il contratto significa che lavorano per lui, sono sotto contratto con lui e li paga direttamente. Quando assumi un appaltatore generale, hai un solo contratto con lui, non tutti i sottomarini. L'appaltatore generale paga alle commissioni del subappaltatore una certa percentuale dell'importo di costruzione.

Per questi costi, il contraente è responsabile della gestione e della pianificazione dei sottoprogrammi. Inoltre paga, supervisiona la costruzione, fornisce cassonetti, port-a-john, assicurazioni e altri oggetti vari coinvolti nel progetto di costruzione. Gli imprenditori guadagnano denaro addebitando manodopera e marcando materiali. L'appaltatore generale è riferito al generalista e i sottomarini sono gli specialisti. Ogni volta che hai bisogno di qualcosa di specifico a casa, assumi sempre uno specialista. Uno specialista sarebbe ad esempio un idraulico o un elettricista.

Quando assumono qualcuno per la manutenzione, alcune persone assumono solo un ragazzo con una pubblicità magnetizzata sul lato del suo camion, ma in realtà non ha una licenza. Potrebbero essere persone come detergenti per la grondaia, pittori o cura del prato. Di solito questi tipi funzionano, ma devi stare attento perché non hai la protezione legale richiesta, a differenza di un appaltatore autorizzato. È meglio usare il buon senso e proteggersi parlando con qualcuno che conosci.

Di solito è facile dire a imprenditori o imbroglioni senza licenza, o anche a coloro che stanno semplicemente cercando di tornare a casa. Usa la saggezza e fai i compiti per evitare le seguenti insidie.

1. Gli appaltatori senza licenza vanno spesso porta a porta affermando che hanno appena finito un lavoro per strada e che eravamo nel quartiere e abbiamo notato che il tuo tetto doveva essere riparato.

2. Possono spremere e distorcere le loro parole dicendo: Se agisci ora, otterrai un prezzo speciale.

3. I contraenti senza licenza trascurano di ritirare i permessi di costruzione o ti chiedono di farlo per loro. Se lo fai, ti assumi la responsabilità del progetto e gli errori del contraente.

4. Alcuni stati richiedono agli appaltatori di inserire i numeri di licenza sui loro veicoli, preventivi e pubblicità. Se un imprenditore non lo ha fatto, di solito è un brutto segno.

5. Se vedi un numero di licenza in un annuncio e il numero di lettere, numeri e cifre è diverso da tutte le altre licenze, probabilmente significa che è un numero di licenza falso.

6. Fai attenzione se un contraente fornisce solo una casella postale o un numero di cellulare. Può significare che non ha credibilità nella comunità e può lasciare la città quando le persone iniziano a lamentarsi.