സംരംഭകരുടെ തരങ്ങൾ

ഒരു പ്രധാന പുനരുദ്ധാരണ പ്രോജക്റ്റിനായി നിങ്ങൾ നിയമിക്കേണ്ട പ്രധാന കരാറുകാരനാണ് ഒരു പൊതു കരാറുകാരൻ. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ നവീകരണത്തിനായി മേൽനോട്ടം വഹിക്കുന്ന മറ്റ് സബ് കോൺട്രാക്ടർമാർ ജനറൽ കരാറുകാരനുണ്ട്. നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമായ റിപ്പയർ, മെയിന്റനൻസ് കരാറുകാർ പൊതു കരാറുകാരനിൽ നിന്ന് വളരെ വ്യത്യസ്തമാണ്.

സാധാരണയായി, ജനറൽ കരാറുകാരൻ വീട് പണിയാൻ ആവശ്യമായ അധ്വാനം നൽകുന്നില്ല. തൊഴിലാളികൾ സബ് കോൺട്രാക്ടർമാരിൽ നിന്നോ ട്രേഡുകളിൽ നിന്നോ വരുന്നു. പരുക്കൻ, ഖനനം, തറ, പെയിന്റ്, സബ് കോൺക്രീറ്റ്, പ്ലംബർ, ഇലക്ട്രീഷ്യൻ, മേൽക്കൂര, ഫിനിഷ് കാർപെന്റർ എന്നിവയ്ക്കുള്ള തച്ചൻ ഇതിൽ ഉൾപ്പെടാം. ജനറൽ കരാറുകാരൻ സബ് കോൺട്രാക്ടർമാരെ നിയമിക്കുകയും അവരുടെ കരാറുകൾ സൂക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. കരാർ കൈവശം വയ്ക്കുക എന്നതിനർത്ഥം അവർ അവനുവേണ്ടി പ്രവർത്തിക്കുന്നു, അവർ അവനുമായി കരാറിലാണ്, അവൻ അവർക്ക് നേരിട്ട് പണം നൽകുന്നു. നിങ്ങൾ ഒരു പൊതു കരാറുകാരനെ നിയമിക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾക്ക് അവനുമായി ഒരു കരാർ മാത്രമേയുള്ളൂ, എല്ലാ അന്തർവാഹിനികളുമല്ല. നിർമ്മാണ തുകയുടെ ഒരു നിശ്ചിത ശതമാനം ജനറൽ കരാറുകാരൻ സബ് കോൺട്രാക്ടറുടെ ഫീസ് അടയ്ക്കുന്നു.

ഈ ചെലവുകൾക്കായി, സബ് പ്രോഗ്രാമുകളുടെ നടത്തിപ്പിനും ആസൂത്രണത്തിനും കരാറുകാരന് ഉത്തരവാദിത്തമുണ്ട്. നിർമ്മാണ പദ്ധതിയിൽ ഉൾപ്പെടുന്ന ഡംപ്സ്റ്ററുകൾ, പോർട്ട്-എ-ജോൺ, ഇൻഷുറൻസ്, മറ്റ് പല വസ്തുക്കൾ എന്നിവയും അദ്ദേഹം നൽകുന്നു. തൊഴിലാളികൾ ഈടാക്കുകയും മെറ്റീരിയലുകൾ അടയാളപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്തുകൊണ്ട് സംരംഭകർ പണം സമ്പാദിക്കുന്നു. ജനറൽ കരാറുകാരനെ ജനറൽസ്റ്ററിലേക്കും അന്തർവാഹിനികൾ സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകളിലേക്കും റഫർ ചെയ്യുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് വീട്ടിൽ എന്തെങ്കിലും പ്രത്യേകമായി ആവശ്യമുള്ളപ്പോഴെല്ലാം, നിങ്ങൾ എല്ലായ്പ്പോഴും ഒരു സ്പെഷ്യലിസ്റ്റിനെ നിയമിക്കും. ഒരു സ്പെഷ്യലിസ്റ്റ് ഉദാഹരണത്തിന് പ്ലംബർ അല്ലെങ്കിൽ ഇലക്ട്രീഷ്യൻ ആയിരിക്കും.

അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കായി ആരെയെങ്കിലും നിയമിക്കുമ്പോൾ, ചില ആളുകൾ അയാളുടെ ട്രക്കിന്റെ വശത്ത് കാന്തിക പരസ്യമുള്ള ഒരാളെ നിയമിക്കുന്നു, പക്ഷേ വാസ്തവത്തിൽ അയാൾക്ക് ലൈസൻസ് ഇല്ല. ഇത് ഗട്ടർ ക്ലീനർ, പെയിന്റേഴ്സ് അല്ലെങ്കിൽ പുൽത്തകിടി സംരക്ഷണം പോലുള്ള ആളുകൾ ആകാം. സാധാരണയായി ഈ തരങ്ങൾ പ്രവർത്തിക്കുന്നു, പക്ഷേ ലൈസൻസുള്ള ഒരു കരാറുകാരനിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമായ നിയമ പരിരക്ഷയില്ലാത്തതിനാൽ നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കണം. നിങ്ങൾക്ക് അറിയാവുന്ന ഒരാളോട് സംസാരിച്ച് നിങ്ങളുടെ സാമാന്യബുദ്ധി ഉപയോഗിക്കുന്നതും സ്വയം പരിരക്ഷിക്കുന്നതും നല്ലതാണ്.

ലൈസൻസില്ലാത്ത സംരംഭകരോടോ വഞ്ചകരോടോ അല്ലെങ്കിൽ വീട്ടിലെത്താൻ ശ്രമിക്കുന്നവരോടോ പോലും പറയാൻ എളുപ്പമാണ്. ഇനിപ്പറയുന്ന അപകടങ്ങൾ ഒഴിവാക്കാൻ ജ്ഞാനം ഉപയോഗിക്കുക, ഗൃഹപാഠം ചെയ്യുക.

1. ലൈസൻസില്ലാത്ത കരാറുകാർ പലപ്പോഴും വീടുതോറും പോയി തെരുവിൽ ഒരു ജോലി പൂർത്തിയാക്കി ഞങ്ങൾ അയൽവാസികളായിരുന്നു, നിങ്ങളുടെ മേൽക്കൂരയുടെ അറ്റകുറ്റപ്പണി ആവശ്യമാണെന്ന് ഞങ്ങൾ ശ്രദ്ധിച്ചു.

2. നിങ്ങൾ ഇപ്പോൾ പ്രവർത്തിച്ചാൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പ്രത്യേക വില ലഭിക്കും എന്ന് പറഞ്ഞ് അവരുടെ വാക്കുകൾ ചൂഷണം ചെയ്യാനും വളച്ചൊടിക്കാനും കഴിയും.

3. ലൈസൻസില്ലാത്ത കരാറുകാർ കെട്ടിട അനുമതി പിൻവലിക്കുന്നതിനോ അവരോട് അങ്ങനെ ചെയ്യാൻ ആവശ്യപ്പെടുന്നതിനോ അവഗണിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ ഇത് ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, പ്രോജക്റ്റിന്റെ ഉത്തരവാദിത്തവും കരാറുകാരന്റെ തെറ്റുകളും നിങ്ങൾ ഏറ്റെടുക്കുന്നു.

4. ചില സംസ്ഥാനങ്ങൾ കരാറുകാർ അവരുടെ വാഹനങ്ങൾ, എസ്റ്റിമേറ്റുകൾ, പരസ്യങ്ങൾ എന്നിവയിൽ ലൈസൻസ് നമ്പറുകൾ നൽകണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടുന്നു. ഒരു സംരംഭകൻ അത് ചെയ്തിട്ടില്ലെങ്കിൽ, ഇത് സാധാരണയായി ഒരു മോശം അടയാളമാണ്.

5. ഒരു പരസ്യത്തിൽ നിങ്ങൾ ഒരു ലൈസൻസ് നമ്പർ കാണുകയും അക്ഷരങ്ങൾ, അക്കങ്ങൾ, അക്കങ്ങൾ എന്നിവയുടെ എണ്ണം മറ്റെല്ലാ ലൈസൻസുകളിൽ നിന്നും വ്യത്യസ്തമാണെങ്കിൽ, ഇത് ഒരു വ്യാജ ലൈസൻസ് നമ്പറാണെന്ന് അർത്ഥമാക്കുന്നു.

6. ഒരു കരാറുകാരൻ ഒരു പിഒ ബോക്സോ സെൽ നമ്പറോ മാത്രം നൽകുകയാണെങ്കിൽ സൂക്ഷിക്കുക. അദ്ദേഹത്തിന് കമ്മ്യൂണിറ്റിയിൽ വിശ്വാസ്യതയില്ലെന്നും ആളുകൾ പരാതിപ്പെടാൻ തുടങ്ങുമ്പോൾ നഗരം വിട്ടുപോകാമെന്നും ഇതിനർത്ഥം.