Jenis usahawan

Kontraktor umum adalah kontraktor utama yang perlu anda sewa untuk  projek pengubahsuaian   utama. Walau bagaimanapun, kontraktor am mempunyai subkontraktor lain yang dia mengawasi untuk  pengubahsuaian rumah   anda. Kontraktor pembaikan dan penyelenggaraan yang anda perlukan sangat berbeza dengan kontraktor umum.

Pada umumnya, kontraktor am tidak menyediakan buruh yang diperlukan untuk membina rumah. Pekerja datang dari subkontraktor atau perdagangan. Ini mungkin termasuk tukang kayu untuk roughing, excavator, lantai, cat, sub-konkrit, tukang paip, juruelektrik, atap dan tukang kayu selesai. Kontraktor umum menyewa subkontraktor dan menyimpan kontrak mereka. Memegang kontrak bermaksud bahawa mereka bekerja untuknya, mereka di bawah kontrak dengannya dan dia membayarnya secara langsung. Apabila anda menyewa kontraktor am, anda hanya mempunyai satu kontrak dengannya, bukan semua kapal selam. Kontraktor umum membayar yuran subkontraktor sejumlah peratusan jumlah pembinaan.

Untuk kos ini, kontraktor bertanggungjawab untuk pengurusan dan perancangan sub-program. Dia juga membayar, mengawasi pembinaan, menyediakan tempat sampah, pelabuhan, asuransi dan barangan lain yang terlibat dalam projek pembinaan. Usahawan mendapatkan wang dengan mengecaj buruh dan menandakan bahan. Kontraktor umum dirujuk kepada generalis dan kapal selam adalah pakar. Setiap kali anda memerlukan sesuatu yang khusus di rumah, anda selalu menyewa pakar. Seorang pakar akan menjadi contoh tukang paip atau juruelektrik.

Apabila menyewa seseorang untuk penyelenggaraan, sesetengah orang hanya menyewa seorang lelaki dengan iklan yang magnetis di sisi traknya, tetapi sebenarnya dia tidak mempunyai lesen. Ini boleh menjadi orang seperti pembersih, pelukis atau penjagaan rumput. Biasanya jenis ini berfungsi, tetapi anda perlu berhati-hati kerana anda tidak mempunyai perlindungan undang-undang yang diperlukan, tidak seperti kontraktor berlesen. Ia adalah yang terbaik untuk menggunakan akal sehat anda dan melindungi diri anda dengan bercakap dengan seseorang yang anda tahu.

Selalunya mudah untuk memberitahu usahawan atau penjahat yang tidak berlesen, atau bahkan mereka yang hanya cuba pulang ke rumah. Gunakan kebijaksanaan dan melakukan kerja rumah anda untuk mengelakkan perangkap yang berikut.

1. Kontraktor yang tidak berlesen sering pergi dari pintu ke pintu yang mendakwa bahawa mereka baru saja menyelesaikan pekerjaan di jalan dan kami berada di kawasan kejiranan dan kami mendapati bumbung anda memerlukan perbaikan.

2. Mereka boleh memerah dan memutar kata-kata mereka berkata, Jika anda bertindak sekarang, anda akan mendapat harga istimewa.

3. Kontraktor yang tidak berlesen mengabaikan pengeluaran permit bangunan atau meminta anda berbuat demikian. Sekiranya anda melakukan ini, anda akan bertanggungjawab ke atas projek serta kesilapan kontraktor.

4. Sesetengah negeri memerlukan kontraktor untuk memasukkan nombor lesen ke atas kenderaan mereka, anggaran dan iklan. Jika seorang usahawan tidak melakukan itu, ia biasanya merupakan tanda yang tidak baik.

5. Jika anda melihat nombor lesen dalam iklan dan bilangan huruf, nombor, dan digit berbeza dari semua lesen lain, ini mungkin bermakna ia adalah nombor lesen palsu.

6. Berhati-hati jika kontraktor hanya menyediakan Peti Surat atau nombor sel. Ini mungkin bermakna dia tidak mempunyai kredibiliti dalam masyarakat dan boleh meninggalkan bandar apabila orang mula mengadu.