Врсте предузетника

Генерални извођач радова је главни извођач радова који морате ангажовати за велики пројекат обнове. Међутим, генерални извођач има и друге подизвођаче које надгледа за реновирање куће. Извођачи радова на поправци и одржавању веома су различити од генералних добављача.

Генерално, генерални извођач не пружа радну снагу потребну за изградњу куће. Радници долазе из подизвођача или трговине. То може укључивати столаре за грубље, багере, подове, фарбе, бетон, водоинсталатере, електричаре, кровове и столаре. Генерални извођач ангажује подизвођаче и чува њихове уговоре. Држање уговора значи да они раде за њега, они су под уговором с њим и он их плаћа директно. Када ангажујете генералног добављача, имате само један уговор с њим, а не све подморнице. Генерални извођач плаћа накнадама подизвођача одређени проценат износа градње.

За ове трошкове, извођач је одговоран за управљање и планирање подпрограма. Такође плаћа, надгледа изградњу, обезбеђује депоније, луке-а-јохн, осигурање и друге разне ствари укључене у грађевински пројекат. Предузетници зарађују новац наплаћујући рад и маркирајући материјале. Генерални извођач радова упућује се на генералисте, а подморнице су специјалци. Кад год вам треба нешто специфично код куће, увек запослите стручњака. Специјалиста би, на пример, био водоинсталатер или електричар.

Када ангажују некога на одржавању, неки људи само ангажују момка са магнетизованом рекламном страном на свом камиону, али у стварности он нема дозволу. То могу бити људи попут средстава за чишћење канализације, фарбања или негованих травњака. Обично те врсте раде, али морате бити опрезни јер немате потребну правну заштиту, за разлику од лиценцираног добављача. Најбоље је само користити здрав разум и заштитити се тако што ћете разговарати с неким кога познајете.

Обично је лако рећи нелиценцираним предузетницима или преварантима, или чак онима који једноставно покушавају доћи кући. Користите мудрост и направите домаћи задатак да избегнете следеће замке.

1. Нелиценцирани добављачи често иду од врата до врата тврдећи да су управо завршили посао на улици, а ми смо били у кварту и приметили смо да вам кров треба поправку.

2. Они могу да стисну и увијете речи говорећи: Ако сада поступите, добићете посебну цену.

3. Нелиценцирани извођачи занемарују повлачење грађевинских дозвола или вас траже да то учините за њих. Ако то учините, преузимате одговорност за пројекат, као и за грешке извођача.

4. Неке државе захтевају од уговарача да на своја возила унесу бројеве лиценци, процене и рекламе. Ако предузетник то није учинио, то је обично лош знак.

5. Ако у огласу видите број лиценце и број слова, бројева и цифара разликује се од свих осталих лиценци, то вероватно значи да је лажни број лиценце.

6. Пазите ако добављач обезбеди само поштански сандучић или број ћелије. То може значити да он нема кредибилитет у заједници и може напустити град када се људи почну жалити.