Saker att tänka på innan du köper ett hus med solarium

Även om en vinterträdgård kan tyckas drömmande och attraktiv som en ny husägare, var du medveten om allt som är involverat i att köpa ett hem som redan har en veranda på plats.

Det finns många lagar, regler och förordningar som gäller installation av en veranda beroende på området där du bor. Det är viktigt att se till att du känner till dessa lagar.

Beläggningsintyg

Ett beläggningsintyg är ett juridiskt dokument som indikerar att ett tillägg eller ändring av en befintlig struktur överensstämmer med koder och andra lagar av samma typ för en viss byggnad - i detta fall ditt hem.

Utan ett tillräckligt beläggningsintyg för en befintlig veranda kan du konsultera långa papper eller till och med avgifter, böter och besök från en inspektör. Om beläggningsintyget av någon anledning inte gäller en veranda som redan finns, är det möjligt att ägaren måste ta bort det innan huset säljs.

Så om en av säljarna för dig som köpare var detta solarium, se till att fråga innan du fortsätter, sätta in en insättning och bryta ditt hjärta.

Bygglov, solarier och energieffektivitet

Återigen, ta reda på om huset du tänker köpa kräver eller inte ett tillstånd eller ett yrkesintyg kräver lite mer än bara att fråga ägaren. Be fastighetsmäklaren du arbetar med för att ge dig namnet på stadsavdelningen för byggnadskoden eller någon annan enhet som ansvarar för dessa frågor. Be dem kontrollera om solariet uppfyller koden, det finns ett tillstånd och titta på energieffektiviteten i Lanai.

Energieffektivitet är viktigt eftersom det kommer att finnas olika typer av tillstånd för olika typer av utrymmen. I dag måste hus ha en viss energiprestanda och tillägg av en veranda kan hindra denna prestanda.

Genom att kontakta din lokala byggnadsavdelning får du igen den information du behöver innan du köper ditt nya hem.

Så även om det kan verka attraktivt och attraktivt, kan en skärmad veranda ha några dolda problem som du kommer att behöva ta itu med byggnadsavdelningen i ditt område innan du fortsätter och signerar på den prickade linjen.