Aina za wajasiriamali
Mkandarasi wa jumla ndiye mkandarasi mkuu ambaye lazima uajiri kwa mradi mkubwa wa ukarabati. Walakini, mkandarasi wa jumla a na vifaa vingine ambavyo husimamia ukarabati nyumba yako. Wakandarasi wa ukarabati na matengenezo unayohitaji ni tofauti sana na kontrakta wa jumla.
Kwa ujumla, kontrakta wa jumla haitoi kazi inayohitajika kujenga nyumba. Wafanyikazi hutoka kwa wafanyikazi au biashara. Hii inaweza kuwa ni pamoja na useremala kwa kukasirisha, kuchimba visima, kuweka sakafu, rangi, simiti ndogo, mafundi wa bomba, umeme, kuoka na seremala la kumaliza. Mkandarasi wa jumla huajiri wafanyikazi wakubwa na huweka mikataba yao. Kushikilia mkataba kunamaanisha kuwa wanamfanyia kazi, wako chini ya mkataba naye na anawalipa moja kwa moja. Unapoajiri kontrakta wa jumla, una mkataba mmoja tu naye, sio manowari yote. Mkandarasi wa jumla hulipa ada ya mkandarasi asilimia fulani ya kiasi cha ujenzi.
Kwa gharama hizi, mkandarasi huwajibika kwa usimamizi na upangaji wa programu ndogo ndogo. Yeye pia hulipa, kusimamia ujenzi, hutoa viboreshaji, bandari-john, bima na vitu vingine vya uwongo vinavyohusika katika mradi wa ujenzi. Wajasiriamali hupata pesa kwa malipo ya vifaa vya kazi na alama. Mkandarasi wa jumla anatajwa kwa jumla na manowari ndio wataalam. Wakati wowote unahitaji kitu maalum nyumbani, wewe huajiri mtaalamu kila wakati. Mtaalam anaweza kwa mfano kuwa fundi fundi umeme au umeme.
Wakati wa kuajiri mtu kwa matengenezo, watu wengine huajiri tu mtu aliye na matangazo ya sumaku upande wa lori lake, lakini kwa hali halisi hana leseni. Hii inaweza kuwa watu kama washambuliaji wa matumbo, wachoraji au utunzaji wa lawn. Kawaida aina hizi hufanya kazi, lakini lazima uwe mwangalifu kwa sababu hauna ulinzi wa kisheria unaohitajika, tofauti na kontrakta aliye na leseni. Ni bora tu kutumia akili yako ya kawaida na ujilinde kwa kuzungumza na mtu unayemjua.
Kawaida ni rahisi kuwaambia wajasiriamali wasio na maandishi au viboko, au hata wale ambao wanajaribu tu kurudi nyumbani. Tumia hekima na fanya kazi yako ya nyumbani kuepusha mitego ifuatayo.
1.Wakandarasi wasio na maandishi mara nyingi huenda kwa mlango na mlango wakidai kuwa wamemaliza kazi mitaani na tulikuwa katika kitongoji na tumegundua kuwa paa lako linahitaji ukarabati.
2. Wanaweza kufinya na kupotosha maneno yao wakisema, Ikiwa utachukua hatua sasa, utapata bei maalum.
3. Wakandarasi wasio na maandishi wanakataa kuondoa vibali vya ujenzi au kukuuliza uwafanyie hivyo. Ukifanya hivi, unachukua jukumu la mradi na makosa ya kontrakta.
4. Baadhi ya majimbo yanahitaji wakandarasi kuingiza nambari za leseni kwenye magari yao, makadirio na matangazo. Ikiwa mjasiriamali hajafanya hivyo, kawaida ni ishara mbaya.
5. Ikiwa unaona nambari ya leseni katika tangazo na idadi ya barua, nambari na nambari ni tofauti na leseni zingine zote, inamaanisha kuwa ni nambari ya leseni bandia.
6. Jihadharini ikiwa mkandarasi hutoa tu sanduku la Po au nambari ya seli. Inaweza kumaanisha kuwa hana uaminifu katika jamii na anaweza kuondoka jijini wakati watu wataanza kulalamika.
