వ్యవస్థాపకుల రకాలు
ఒక సాధారణ పునరుద్ధరణ ప్రాజెక్ట్ కోసం మీరు తప్పనిసరిగా నియమించుకునే ప్రధాన కాంట్రాక్టర్ సాధారణ కాంట్రాక్టర్. అయినప్పటికీ, సాధారణ కాంట్రాక్టర్ మీ ఇంటి పునరుద్ధరణ కోసం పర్యవేక్షించే ఇతర ఉప కాంట్రాక్టర్లను కలిగి ఉన్నాడు. మీకు అవసరమైన మరమ్మత్తు మరియు నిర్వహణ కాంట్రాక్టర్లు సాధారణ కాంట్రాక్టర్ నుండి చాలా భిన్నంగా ఉంటారు.
సాధారణంగా, సాధారణ కాంట్రాక్టర్ ఇల్లు నిర్మించడానికి అవసరమైన శ్రమను అందించడు. కార్మికులు సబ్ కాంట్రాక్టర్లు లేదా ట్రేడ్ల నుండి వచ్చారు. ఇందులో రఫింగ్, ఎక్స్కవేటర్స్, ఫ్లోరింగ్, పెయింట్స్, సబ్ కాంక్రీట్, ప్లంబర్లు, ఎలక్ట్రీషియన్లు, రూఫర్లు మరియు ఫినిష్ కార్పెంటర్ కోసం వడ్రంగి ఉండవచ్చు. సాధారణ కాంట్రాక్టర్ ఉప కాంట్రాక్టర్లను నియమించుకుంటాడు మరియు వారి ఒప్పందాలను ఉంచుతాడు. ఒప్పందాన్ని కలిగి ఉండటం అంటే వారు అతని కోసం పని చేస్తారు, వారు అతనితో ఒప్పందంలో ఉన్నారు మరియు అతను వారికి నేరుగా చెల్లిస్తాడు. మీరు సాధారణ కాంట్రాక్టర్ను నియమించినప్పుడు, మీకు అతనితో ఒక ఒప్పందం మాత్రమే ఉంటుంది, అన్ని జలాంతర్గాములు కాదు. సాధారణ కాంట్రాక్టర్ నిర్మాణ కాంట్రాక్టులో కొంత శాతం సబ్ కాంట్రాక్టర్ ఫీజుకు చెల్లిస్తాడు.
ఈ ఖర్చుల కోసం, ఉప కార్యక్రమాల నిర్వహణ మరియు ప్రణాళికకు కాంట్రాక్టర్ బాధ్యత వహిస్తాడు. అతను నిర్మాణ ప్రాజెక్టులో పాల్గొన్న డంప్స్టర్స్, పోర్ట్-ఎ-జాన్, ఇన్సూరెన్స్ మరియు ఇతర వస్తువులను కూడా చెల్లిస్తాడు, పర్యవేక్షిస్తాడు. పారిశ్రామికవేత్తలు శ్రమను వసూలు చేయడం మరియు పదార్థాలను గుర్తించడం ద్వారా డబ్బు సంపాదిస్తారు. సాధారణ కాంట్రాక్టర్ను జనరలిస్ట్కు సూచిస్తారు మరియు జలాంతర్గాములు నిపుణులు. మీకు ఇంట్లో ఏదైనా ప్రత్యేకమైనప్పుడు, మీరు ఎల్లప్పుడూ నిపుణుడిని నియమిస్తారు. ఒక నిపుణుడు ఉదాహరణకు ప్లంబర్ లేదా ఎలక్ట్రీషియన్.
నిర్వహణ కోసం ఒకరిని నియమించేటప్పుడు, కొంతమంది తన ట్రక్ వైపు అయస్కాంతీకరించిన ప్రకటనతో ఒక వ్యక్తిని తీసుకుంటారు, కాని వాస్తవానికి అతనికి లైసెన్స్ లేదు. ఇది గట్టర్ క్లీనర్స్, పెయింటర్స్ లేదా లాన్ కేర్ వంటి వ్యక్తులు కావచ్చు. సాధారణంగా ఈ రకాలు పని చేస్తాయి, కాని లైసెన్స్ పొందిన కాంట్రాక్టర్ మాదిరిగా కాకుండా మీకు అవసరమైన చట్టపరమైన రక్షణ లేనందున మీరు జాగ్రత్తగా ఉండాలి. మీకు తెలిసిన వారితో మాట్లాడటం ద్వారా మీ ఇంగితజ్ఞానాన్ని ఉపయోగించడం మరియు మిమ్మల్ని మీరు రక్షించుకోవడం మంచిది.
లైసెన్స్ లేని వ్యవస్థాపకులు లేదా వంచకులు లేదా ఇంటికి చేరుకోవడానికి ప్రయత్నిస్తున్న వారికి కూడా చెప్పడం చాలా సులభం. కింది ఆపదలను నివారించడానికి జ్ఞానాన్ని ఉపయోగించండి మరియు మీ ఇంటి పని చేయండి.
1. లైసెన్స్ లేని కాంట్రాక్టర్లు తరచూ ఇంటింటికి వెళ్లి వారు వీధిలో ఒక పనిని పూర్తి చేసారు మరియు మేము పరిసరాల్లో ఉన్నాము మరియు మీ పైకప్పు మరమ్మత్తు అవసరమని మేము గమనించాము అని పేర్కొన్నారు.
2. వారు మీరు ఇప్పుడు పనిచేస్తే, మీకు ప్రత్యేక ధర లభిస్తుంది అని చెప్పి వారి మాటలను పిండి వేయవచ్చు.
3. లైసెన్స్ లేని కాంట్రాక్టర్లు భవన నిర్మాణ అనుమతులను ఉపసంహరించుకోవడంలో నిర్లక్ష్యం చేస్తారు లేదా వారి కోసం అలా చేయమని మిమ్మల్ని అడుగుతారు. మీరు ఇలా చేస్తే, మీరు ప్రాజెక్ట్ యొక్క బాధ్యతతో పాటు కాంట్రాక్టర్ యొక్క తప్పులను కూడా తీసుకుంటారు.
4. కొన్ని రాష్ట్రాలు కాంట్రాక్టర్లు తమ వాహనాలు, అంచనాలు మరియు ప్రకటనలపై లైసెన్స్ నంబర్లను నమోదు చేయాలి. ఒక వ్యవస్థాపకుడు అలా చేయకపోతే, ఇది సాధారణంగా చెడ్డ సంకేతం.
5. మీరు ఒక ప్రకటనలో లైసెన్స్ నంబర్ను చూస్తే మరియు అక్షరాలు, సంఖ్యలు మరియు అంకెల సంఖ్య మిగతా అన్ని లైసెన్స్ల నుండి భిన్నంగా ఉంటే, బహుశా అది నకిలీ లైసెన్స్ నంబర్ అని అర్థం.
6. కాంట్రాక్టర్ పిఒ బాక్స్ లేదా సెల్ నంబర్ మాత్రమే ఇస్తే జాగ్రత్త. అతనికి సమాజంలో విశ్వసనీయత లేదని మరియు ప్రజలు ఫిర్యాదు చేయడం ప్రారంభించినప్పుడు నగరం వదిలి వెళ్ళవచ్చని దీని అర్థం.
