উদ্যোক্তাদের প্রকার

একটি সাধারণ ঠিকাদার হ'ল প্রধান ঠিকাদার যা আপনাকে অবশ্যই একটি বড় সংস্কার প্রকল্পের জন্য ভাড়া নিতে হবে। তবে, সাধারণ ঠিকাদারের কাছে অন্য সাবকন্ট্র্যাক্টর রয়েছে যা তিনি আপনার বাড়ির সংস্কারের জন্য তদারকি করেন। আপনার প্রয়োজনীয় মেরামত ও রক্ষণাবেক্ষণ ঠিকাদাররা সাধারণ ঠিকাদারের থেকে পৃথক।

সাধারণত, সাধারণ ঠিকাদার বাড়ি তৈরির জন্য প্রয়োজনীয় শ্রম সরবরাহ করে না। শ্রমিকরা সাব কন্ট্রাক্টর বা ট্রেড থেকে আসে। এর মধ্যে রুফিং, খননকারক, মেঝে, পেইন্টস, সাব-কংক্রিট, প্লাস্টিক, বৈদ্যুতিনবিদ, ছাদ এবং সমাপ্ত খাঁজকারীর জন্য অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। সাধারণ ঠিকাদার সাব কন্ট্রাক্টরদের নিয়োগ দেয় এবং তাদের চুক্তি রাখে। চুক্তি ধরে রাখার অর্থ তারা তাঁর পক্ষে কাজ করে, তারা তার সাথে চুক্তির অধীনে থাকে এবং তিনি সেগুলি সরাসরি প্রদান করেন। আপনি যখন কোনও সাধারণ ঠিকাদার নিয়োগ করেন, তখন আপনার কেবল তার সাথে একটি চুক্তি হয়, সমস্ত সাবমেরিন নয়। সাধারণ ঠিকাদার সাবকন্ট্রাক্টরের ফিগুলিতে নির্মাণের পরিমাণের একটি নির্দিষ্ট শতাংশ প্রদান করে।

এই ব্যয়ের জন্য, ঠিকাদার সাব-প্রোগ্রামগুলির পরিচালনা ও পরিকল্পনার জন্য দায়বদ্ধ। তিনি নির্মাণ প্রকল্পে জড়িত অর্থ প্রদান, তদারকি, ডাম্পস্টার, পোর্ট-এ-জন, বীমা এবং অন্যান্য বিবিধ সামগ্রী সরবরাহ করেন। উদ্যোক্তারা শ্রম এবং চিহ্নিতকরণের সামগ্রীগুলি চার্জ করে অর্থ উপার্জন করে। সাধারণ ঠিকাদারকে জেনারেলস্টের কাছে উল্লেখ করা হয় এবং সাবমেরিনগুলি বিশেষজ্ঞ। যখনই আপনার বাড়িতে নির্দিষ্ট কিছু প্রয়োজন হয়, আপনি সর্বদা বিশেষজ্ঞ নিয়োগ করেন। একটি বিশেষজ্ঞ উদাহরণস্বরূপ একটি প্লাম্বার বা বৈদ্যুতিনবিদ হতে হবে।

রক্ষণাবেক্ষণের জন্য কাউকে নিয়োগ দেওয়ার সময়, কিছু লোক কেবল তার ট্রাকের পাশের চৌম্বকযুক্ত বিজ্ঞাপনযুক্ত একটি লোককে ভাড়া করে রাখে, কিন্তু বাস্তবে তার লাইসেন্স নেই। এটি গ্যটার ক্লিনার, পেইন্টার বা লন কেয়ারের মতো লোক হতে পারে। সাধারণত এই ধরণের কাজ করে তবে আপনাকে সাবধান থাকতে হবে কারণ লাইসেন্সবিহীন ঠিকাদারের বিপরীতে আপনার প্রয়োজনীয় আইনী সুরক্ষা নেই। আপনার সাধারণ জ্ঞানটি ব্যবহার করা এবং আপনার পরিচিত কারও সাথে কথা বলে নিজেকে রক্ষা করা কেবল সেরা।

লাইসেন্সবিহীন উদ্যোক্তা বা কুরুচিপূর্ণ ব্যক্তিরা বা এমনকি যারা কেবল বাড়ি ফিরে যাওয়ার চেষ্টা করছেন তাদের বলা সহজ হয়। নিম্নলিখিত সমস্যাগুলি এড়াতে বুদ্ধি ব্যবহার করুন এবং আপনার হোমওয়ার্ক করুন।

1. লাইসেন্সবিহীন ঠিকাদাররা প্রায়শই ঘরে ঘরে গিয়ে দাবি করে যে তারা রাস্তায় সবেমাত্র একটি কাজ শেষ করেছে এবং আমরা প্রতিবেশী ছিলাম এবং আমরা লক্ষ্য করেছি যে আপনার ছাদটি মেরামত করা দরকার।

2. তারা যদি এখনই কাজ করে তবে আপনি একটি বিশেষ দাম পাবেন saying

৩. লাইসেন্সবিহীন ঠিকাদাররা বিল্ডিং পারমিট প্রত্যাহার করতে অবহেলা করে বা তাদের জন্য এটি করতে বলে। আপনি যদি এটি করেন, আপনি প্রকল্পের দায়িত্ব পাশাপাশি ঠিকাদারের ভুলগুলিও ধরে নিয়েছেন।

৪. কিছু রাজ্যের ঠিকাদারদের তাদের যানবাহন, অনুমান এবং বিজ্ঞাপনে লাইসেন্স নম্বর প্রবেশের প্রয়োজন হয়। যদি কোনও উদ্যোক্তা এটি না করে থাকে তবে এটি সাধারণত একটি খারাপ চিহ্ন।

৫. আপনি যদি কোনও বিজ্ঞাপনে লাইসেন্স নম্বর এবং চিঠিপত্র, সংখ্যা এবং অঙ্কের সংখ্যা অন্য সমস্ত লাইসেন্সের চেয়ে পৃথক দেখেন তবে এর অর্থ সম্ভবত এটি একটি নকল লাইসেন্স নম্বর।

Be. সাবধান থাকুন যদি কোনও ঠিকাদার কেবলমাত্র একটি পিও বক্স বা সেল নম্বর সরবরাহ করে। এর অর্থ এই হতে পারে যে সম্প্রদায়ে তাঁর কোনও বিশ্বাসযোগ্যতা নেই এবং লোকেরা অভিযোগ করা শুরু করলে তিনি শহর ছেড়ে যেতে পারেন।