Ekintzaile motak
Kontratista orokor bat berritzeko proiektu garrantzitsu bat kontratatu behar duzun kontratista nagusia da. Hala ere, kontratista orokorrak zure etxea berritzeko gainbegiratzen zuen beste azpikontratista batzuk ditu. Behar dituzun konponketa eta mantenimendu kontratistak oso desberdinak dira.
Oro har, kontratugile orokorrak ez du etxea eraikitzeko behar den lana ematen. Langileak azpikontratari edo lanbideetatik datoz. Zurginak, hondeatzaileak, zoladurak, pinturak, azpi-hormigoia, iturginak, elektrikoak, teilatuak eta akabera arotzak izan daitezke. Kontratista orokorrak azpikontratistak kontratatzen ditu eta kontratuak mantentzen ditu. Kontratua edukitzeak esan nahi du berarentzat lan egiten dutela, berarekin kontratua dutela eta zuzenean ordaintzen ditu. Kontratista orokor bat kontratatzen duzunean, kontratu bakarra duzu berarekin, eta ez itsaspeko guztiak. Kontratista orokorrak azpikontratistaren tasak ordaintzen ditu eraikuntzaren zenbatekoaren ehuneko jakin batean.
Kostu horiengatik, kontratistak azpiprogramak kudeatu eta planifikatzeaz arduratzen da. Era berean, ordaintzen du, eraikuntza gainbegiratzen du. Zabortegiak, portuko joana, aseguruak eta eraikuntza proiektuan parte hartzen duten hainbat gauza eskaintzen ditu. Ekintzaileek dirua irabazten dute eskulana eta materialak markatuz. Kontratista orokorra orokorraz aipatzen da eta itsaspekoak espezialistak dira. Etxean zerbait zehatza behar duzunean beti espezializatzen duzu. Espezialista bat, adibidez, iturgina edo elektrizista izango litzateke.
Mantenimenduetarako norbait kontratatzerakoan, pertsona batzuek kamioiaren alboan iragarki magnetizatua duen tipo bat kontratatzen dute, baina egia esan, ez du lizentziarik. Hau da, gutter garbitzaileak, margolariak edo belarra zaintzeko bezalako jendea. Normalean mota horiek funtzionatzen dute, baina kontuz ibili behar duzu ez duzulako beharrezko legezko babesa, lizentziadun kontratugileak ez bezala. Zuen zentzu komuna erabiltzea eta zeure burua babestea da ezagutzen duzun norbaitekin hitz eginez.
Erraza izaten da lizentziarik gabeko ekintzaileei edo makilari esatea, edo etxera iristen saiatzen ari direnei ere. Erabili jakinduria eta egin etxeko lanak hurrengo oztopoak ekiditeko.
1. Lizentziarik gabeko kontratistek sarritan atez ate joaten dira kalean lana amaitu besterik ez zutela egin eta auzoan geundela eta ohartu ginen zure teilatua konpondu behar zela.
2. Hitzak estutu eta bihur ditzakete, orain jokatzen baduzu, prezio berezia lortuko duzu.
3. Lizentziarik gabeko kontratistek eraikuntza baimenak kentzea edo haientzat eskatu dezaten eskatu. Hau eginez gero, proiektuaren erantzukizuna eta kontratistaren akatsak bere gain hartzen dituzu.
4. Zenbait estatuk kontratistek lizentzia zenbakiak beren ibilgailuan, estimazioetan eta iragarkietan sartzeko eskatzen dute Enpresari batek hori egin ez badu, normalean seinale txarra da.
5. Iragarki batean lizentzia kopurua eta letren, zenbakien eta digituen kopurua beste lizentzia guztietatik desberdina bada, seguruenik esan nahi du lizentzia zenbaki faltsua dela.
6. Kontuz kontratistak PO Box edo gelaxka zenbakia soilik ematen badu. Erkidegoan sinesgarritasunik ez duela esan dezake eta jendea kexatzen hasten denean hiria utzi dezake.
