ការកែលំអគេហដ្ឋានដែលសមនឹងប្រាក់

តើអ្នកត្រៀមជួសជុលផ្ទះហើយឬនៅ?

នៅពេលដែលអ្នករៀបចំផែនការកែលម្អផ្ទះអ្នកបង្កើតបញ្ជីនៃការកែលម្អគេហដ្ឋានដែលអាចជំរុញការលួងលោមនិងផ្តល់តម្លៃ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមិនមែនគម្រោងជួសជុលផ្ទះទាំងអស់សុទ្ធតែសមនឹងការខិតខំនិងធនធានទេ។ ឧទាហរណ៍អ្នកប្រហែលជាចង់សាងសង់អាងហែលទឹកនៅខាងក្រោយផ្ទះប៉ុន្តែវាជាជំរើសដ៏ចម្រូងចម្រាសព្រោះវាមានបញ្ហាសុវត្ថិភាពជាច្រើន។

Also, you may not afford to spend thousands of dollars to renovate it, and you need every buck to worth the expense. If you plan to sell the house or head in that direction in the following years, you need to determine what improvements boost its value. A buyer always checks a house’s amenities when debating if to purchase it or not. But how can you identify the  ការកែលំអគេហដ្ឋានដែលសមនឹងការវិនិយោគ?  

ជាការប្រសើរណាស់ការជួសជុលផ្ទះណាមួយគួរតែឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការដែលអ្នកឬអ្នកទិញមាន។ គម្រោងណាមួយដែលធ្វើអោយជីវិតរបស់អ្នកប្រសើរឡើងពិតជាមានប្រយោជន៍។

ហេតុអ្វីបានជាអ្នកគួរជួសជុលផ្ទះរបស់អ្នក?

ប្រសិនបើអ្នកមិនមានចម្លើយចំពោះសំណួរនេះទេនោះខ្សែរខាងក្រោមអាចផ្តល់ជូន។ ពេលវេលាពាក់និងស្រក់ទឹកភ្នែកពីសំណង់ណាមួយហើយធ្វើឱ្យវាមិនស្រួលក្នុងការរស់នៅខាងក្នុង។ ដូចគ្នានេះផងដែរប្រសិនបើអ្នកមានបំណងដាក់លក់ផ្ទះឥឡូវនេះថាទីផ្សារលំនៅដ្ឋានកំពុងស្ថិតនៅលើផ្លូវដើម្បីស្តារឡើងវិញបន្ទាប់ពីការធ្លាក់ចុះក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែចុងក្រោយអ្នកប្រហែលជាចង់ជួសជុលវាដើម្បីទាក់ទាញអ្នកទិញដែលអាចធ្វើទៅបានចាប់ពីពេលដែលពួកគេបោះជំហានទៅមុខ ។

អត្ថបទដូចជាអត្ថបទពីការកែលំអរអាចប្រាប់អ្នកថាតើគម្រោងជួសជុលផ្ទះរបស់អ្នកអាចផ្តល់ផលចំណេញយ៉ាងច្រើនដល់ការវិនិយោគរបស់អ្នកដែរឬទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយត្រូវចងចាំថាតម្លៃគម្រោងខុសគ្នាអាស្រ័យលើតំបន់ដែលអ្នកបានបញ្ចប់ហើយពេលខ្លះវាខុសគ្នាសូម្បីតែពីសង្កាត់មួយទៅតំបន់មួយទៀត។ អ្នកត្រូវស្រាវជ្រាវទីផ្សារក្នុងស្រុកដើម្បីធានាថាការកែលំអគេហដ្ឋាននៅក្នុងបញ្ជីរបស់អ្នកគឺពិតជាចំណាយពេលវេលារបស់អ្នក។

នេះគឺជាបញ្ជីនៃការកែលម្អគេហដ្ឋានគួរឱ្យកត់សម្គាល់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីវិនិយោគប្រាក់របស់អ្នក។

veneer ថ្ម

អ្នកមិនដឹងថាតើផ្ទាំងថ្មគឺជាអ្វីទេ? កុំបារម្ភ ម្ចាស់ផ្ទះភាគច្រើនមិនដឹងថាយើងកំពុងនិយាយអ្វីទេ។ ប៉ុន្តែទោះបីជាអ្នកគិតថាវាជាបច្ចេកវិទ្យាចម្លែកអ្នកមិនគួរព្រងើយកន្តើយនឹងតម្លៃដែលវាអាចបន្ថែមដល់ផ្ទះអ្នកបានទេ។ veneer ថ្មផលិតគឺជាសម្ភារៈដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងស្រដៀងនឹងថ្មធម្មជាតិប៉ុន្តែវាមានចរិតល្អជាង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលស្ថាបត្យករនិងអ្នករចនាផ្នែកខាងក្នុងខ្លះដាក់ឈ្មោះថាថ្មហ្វូស៊ី។ អ្នកផលិតប្រើស៊ីម៉ងត៍និងប្រមូលផ្តុំដើម្បីទទួលបានវាហើយវាអាចមានពណ៌និងលំនាំជាច្រើនដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការចម្រុះដែលម្ចាស់ផ្ទះមាន។

veneer ថ្ម has many uses, from exterior remodelling to interior design. Real estate professionals recommend using it instead of vinyl sliding to decorate exterior walls. Use it to decorate the portion of the house visible from the street or to create an archway. To make the house look more aesthetically appealing, you can also continue with the same material on the entry pathway. But for this job, you need to place water-resistant barriers underneath the stone veneer to prevent water from damaging it.

ដំឡើងទ្វារយានដ្ឋានថ្មី

គម្រោងកែលម្អគេហដ្ឋាននេះធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវមុខងាររបស់ទីធ្លានិងបង្កើនមុខមាត់ទូទៅនៃសំណង់។ ការជំនួសទ្វារយានដ្ឋានចាស់ប្រហែលជាមិនមែនជាអាទិភាពមួយទេឬអ្នកក៏មិនរាប់បញ្ចូលវានៅក្នុងបញ្ជីគម្រោងកែលម្អផ្ទះរបស់អ្នកដែរប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងលក់ផ្ទះនោះវាអាចបន្ថែមតម្លៃពិតប្រាកដនិងទាក់ទាញអ្នកទិញដែលអាចមានលទ្ធភាពថែមទៀត។ វាជារឿងមួយក្នុងចំណោមរឿងដំបូងដែលមនុស្សមើលឃើញនៅពេលពួកគេមកលេងផ្ទះរបស់អ្នកហើយវាគួរតែមានរាងខ្ពស់បំផុត។

ពិនិត្យវាដើម្បីរកមើលសញ្ញានៃការពាក់និងការរហែកឬការខូចខាត។ ទោះបីវាដំណើរការពេញលេញក៏ដោយអ្នកអាចជំនួសវាដោយសាមញ្ញព្រោះវាលែងមានការចាប់អារម្មណ៍លើទ្រព្យសម្បត្តិនៅសល់ទៀត។ ភាគច្រើនអ្នកមិនអាចកែលម្អរូបរាងរបស់វាបានទេទោះបីជាអ្នកលាបថ្នាំថ្នាំលាបស្រស់ក៏ដោយ។ នៅពេលដែលគ្មានអ្វីដំណើរការសូមជំនួសវាដោយមុខងារថ្មី។

នៅពេលទិញម៉ូឌែលថ្មីរកមើលដែកថែបដែលធ្វើពីដែកថែបពីព្រោះវាស្រាលជាងនិងពិបាកជាង។ ម៉ូដែលចុងក្រោយត្រូវបានផលិតពីដែកថែបនិងមានអ៊ីសូឡង់ជាមួយស្នោនៅខាងក្នុងដើម្បីការពារខ្យល់មិនឱ្យចូល។ ម៉ូដែលដែលមានការធានាពេញមួយជីវិតបន្ថែមរាប់ពាន់ដុល្លារទៅនឹងតម្លៃលក់ផ្ទះ។

កែលំអផ្ទះបាយ

យើងទាំងអស់គ្នាដឹងពីការនិយាយថាផ្ទះបាយគឺជាបេះដូងនៃផ្ទះហើយអ្នកអាចរំពឹងថាអ្នកទិញដែលអាចធ្វើទៅបានដំបូងដើម្បីពិនិត្យមើលវា។ ប៉ុន្តែរសជាតិរចនាផ្ទះបាយរបស់មនុស្សគឺខុសគ្នាហើយអ្នកមិនអាចទស្សន៍ទាយពីអ្វីដែលអ្នកទិញចង់បាននាពេលអនាគត។ ដោយមិនគិតពីរចនាប័ទ្មពួកគេអាចចូលចិត្តផ្ទះបាយគួរតែមានមុខងារនិងទំនើប។ ដោយសារតែការកែលម្អផ្ទះបាយមានតម្លៃខ្ពស់អ្នកប្រហែលជាត្រូវការប្រាក់កម្ចីដើម្បីគាំទ្រដល់កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងកែលម្អហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។ នេះគឺជាបញ្ជីធនាគារល្អបំផុតនៅកាណាដាដើម្បីពិនិត្យអត្រារបស់ពួកគេនិងប្រៀបធៀបការផ្តល់ជូនប្រាក់កម្ចី។

មិនមានអ្វីដែលទាបជាងពេលទៅលេងផ្ទះជាងផ្ទះបាយដែលហួសសម័យនោះទេព្រោះអ្នកទិញដឹងថាបន្ទប់នេះថ្លៃជាងគេក្នុងការជួសជុល។ គ្មាននរណាម្នាក់ចូលចិត្តទូចាស់ៗពណ៌ភ្លឺនៅលើជញ្ជាំងរឺក៏តុរប្យួរខោអាវ។

ការចំណាយប្រាក់ច្រើនពេកក្នុងការកែលម្អបន្ទប់តែមួយអាចធ្វើឱ្យអ្នកភ័យខ្លាចប៉ុន្តែកុំបារម្ភ។ អ្នកអាចធ្វើការងារលើថវិកាប្រសិនបើអ្នកវាយតំលៃតំរូវការរបស់ផ្ទះបាយអោយបានត្រឹមត្រូវ។ ចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងជញ្ជាំងហើយបន្ថែមថ្នាំលាបស្រស់នៃថ្នាំលាបដែលមានពណ៌ធម្មជាតិស្រអាប់។ បន្ទាប់មកពិនិត្យមើលទូដាក់ចានហើយប្រសិនបើវាអាចមើលឃើញខូចខាតផ្លាស់ប្តូរវាជាមួយថ្មី។ ភាគច្រើនអ្នកអាចជួសជុលនិងកែលម្អឱ្យពួកគេមើលទៅទាន់សម័យនិងមានមុខងារ។ អ្នកអាចជំនួសទ្វារខាងមុខរបស់ពួកគេដើម្បីឱ្យពួកគេមើលទៅថ្មី។ ប្រសិនបើមានប្រដាប់ប្រដាចាស់ៗនៅខាងក្នុងផ្ទះបាយចូរយកវាចេញហើយប្រសិនបើអ្នកមិនមានលទ្ធភាពជំនួសវាជាមួយរបស់ថ្មីទេមិនត្រូវដោះស្រាយជាមួយឧបករណ៍ជជុះព្រោះអ្នកទិញអាចរកឃើញឧបករណ៍ដែលប្រើរួចភ្លាមៗ។

នៅពេលជួសជុលផ្ទះបាយឡើងវិញសូមពិចារណាពីភាពរស់រវើកទាំងមូលនៃផ្ទះ។ នៅពេលដែលផ្ទះត្រូវបានតុបតែងតាមការរចនាស្កេនឌីណាវីអ្នកមិនអាចយកធាតុមេឌីទែរ៉ាណេចូលក្នុងផ្ទះបាយបានទេ។ ឬអ្នកអាចធ្វើបានប៉ុន្តែលុះត្រាតែអ្នករចនាផ្ទះទាំងមូលជាទ្រព្យសម្បត្តិអេកូឡូស៊ីដែលលាយនិងផ្គូផ្គងស្ទីលប្លែកៗ។ ប៉ុន្តែសូមចាំថាអ្នកទិញភាគច្រើនចូលចិត្តផ្នែកខាងក្នុងសាមញ្ញដូច្នេះវាជាការប្រសើរណាស់ដែលមិនមានភាពច្នៃប្រឌិតពេក។

ច្រើនទៀតអំពីការជួសជុល

អ្នកសាងសង់ណែនាំឱ្យរៀបចំជួសជុលផ្ទះល្វែងរៀងរាល់ 10-15 ឆ្នាំដើម្បីកាត់បន្ថយការពាក់ទូទៅនិងទឹកភ្នែក។ អ្នកចិត្តសាស្រ្តណែនាំឱ្យធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពផ្ទៃខាងក្នុងរៀងរាល់ 5 ឆ្នាំម្តង។ ប៉ុន្តែពេលខ្លះផ្ទះល្វែងខ្លួនវាប្រាប់យើងថាវាដល់ពេលដែលត្រូវធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពវាហើយ។

ក្នុងអំឡុងពេលនៃដំណើរការជួសជុលវាងាយស្រួលក្នុងការស្វែងរកសម្ភារៈសំណង់និងផលិតផលគ្រឿងសង្ហារឹមនិងគ្រឿងប្រើប្រាស់នៅលើអ៊ីនធឺណិតនៅលើគេហទំព័រនៅក្នុងហាងតាមអ៊ីនធឺណិត។ នៅទីនេះតម្លៃទាបជាងហើយវាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការជ្រើសរើស។ នៅក្នុងហាងធម្មតាការជួលបរិវេណឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ប្រាក់ខែរបស់អ្នកលក់បានធ្លាក់លើហោប៉ៅរបស់អ្នក។ នេះងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកដែលរស់នៅក្នុងការវិលត្រឡប់នេះ។