Cải tiến nhà đáng giá tiền
Bạn đã sẵn sàng để cải tạo ngôi nhà của mình?
Khi bạn lên kế hoạch sửa sang lại nhà, bạn tạo một danh sách các cải tiến nhà có thể nâng cao sự thoải mái và hy vọng giá trị của nó. Tuy nhiên, không phải tất cả các dự án cải tạo nhà đều xứng đáng với công sức và nguồn lực. Ví dụ: bạn có thể muốn xây một hồ bơi ở phía sau ngôi nhà, nhưng đó là một lựa chọn gây tranh cãi vì nó đi kèm với nhiều vấn đề an toàn.
Also, you may not afford to spend thousands of dollars to renovate it, and you need every buck to worth the expense. If you plan to sell the house or head in that direction in the following years, you need to determine what improvements boost its value. A buyer always checks a house’s amenities when debating if to purchase it or not. But how can you identify the cải tiến nhà đáng đầu tư?
Vâng, bất kỳ cải tạo nhà nào cũng phải đáp ứng nhu cầu của bạn hoặc người mua. Bất kỳ dự án nào giúp cải thiện cuộc sống của bạn đều đáng giá.
Tại sao bạn nên cải tạo lại ngôi nhà của mình?
Nếu bạn không có câu trả lời cho câu hỏi này, thì những dòng sau đây có thể cung cấp câu trả lời. Thời gian làm mòn đi bất kỳ công trình xây dựng nào và khiến bạn cảm thấy khó chịu khi sống bên trong. Ngoài ra, nếu bạn có ý định rao bán căn nhà ngay bây giờ khi thị trường nhà đất đang trên đà phục hồi sau khi sụt giảm trong những tháng qua, bạn có thể muốn cải tạo nó để thu hút người mua ngay từ khi họ bước vào con hẻm .
Các bài báo như bài viết từ Tu sửa có thể cho bạn biết liệu dự án cải tạo nhà của bạn có thể mang lại lợi tức đầu tư đáng kể hay không. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng chi phí dự án thay đổi tùy theo khu vực nơi bạn hoàn thành nó, và đôi khi nó thậm chí còn khác nhau giữa các vùng lân cận. Bạn cần nghiên cứu thị trường địa phương để đảm bảo rằng những cải tiến nhà trong danh sách của bạn đáng để bạn dành thời gian.
Dưới đây là danh sách các cải tiến nhà cửa đủ quan trọng để đầu tư tiền của bạn.
Veneer đá
Bạn chưa biết vân đá là gì đúng không? Đừng lo lắng; hầu hết các chủ nhà không biết chúng ta đang nói về cái gì. Nhưng ngay cả khi bạn coi đó là công nghệ xa lạ, bạn cũng không nên bỏ qua giá trị mà nó có thể tạo ra cho ngôi nhà của bạn. Đá veneer được sản xuất là một vật liệu được tạo ra để giống với đá tự nhiên, nhưng nó có những đặc điểm tốt hơn. Đó là lý do tại sao một số kiến trúc sư và nhà thiết kế nội thất đặt tên cho nó là đá giả. Các nhà sản xuất sử dụng xi măng và cốt liệu để có được nó, và nó có thể có nhiều màu sắc và hoa văn để đáp ứng các yêu cầu đa dạng mà chủ nhà có.
Veneer đá has many uses, from exterior remodelling to interior design. Real estate professionals recommend using it instead of vinyl sliding to decorate exterior walls. Use it to decorate the portion of the house visible from the street or to create an archway. To make the house look more aesthetically appealing, you can also continue with the same material on the entry pathway. But for this job, you need to place water-resistant barriers underneath the stone veneer to prevent water from damaging it.
Lắp cửa ga ra mới
Dự án cải tạo nhà này cải thiện chức năng của không gian và nâng cao diện mạo tổng thể của công trình. Thay thế cửa nhà để xe cũ có thể không phải là ưu tiên hàng đầu hoặc bạn thậm chí có thể không đưa nó vào danh sách các dự án cải tạo nhà của mình, nhưng nếu bạn định bán nhà, nó có thể tăng thêm giá trị thực và thu hút nhiều người mua hơn. Đó là một trong những thứ đầu tiên mọi người nhìn thấy khi họ đến thăm nhà của bạn và nó phải ở trạng thái tốt nhất.
Kiểm tra nó để tìm các dấu hiệu hao mòn hoặc hư hỏng. Ngay cả khi nó có đầy đủ chức năng, bạn có thể thay thế nó chỉ vì nó không còn khen ngợi phần còn lại của tài sản. Hầu hết các lần, bạn không thể cải thiện vẻ ngoài của nó ngay cả khi bạn sơn một lớp sơn mới. Khi không có gì hoạt động, hãy thay thế nó bằng một chức năng mới.
Khi mua một mô hình mới, hãy tìm một mô hình được làm bằng thép mạ kẽm vì nó nhẹ hơn và chắc chắn hơn. Các mẫu mới nhất được làm bằng thép và có lớp xốp cách nhiệt bên trong để ngăn không khí lọt vào. Một mô hình được bảo hành trọn đời sẽ cộng thêm hàng nghìn đô la vào giá bán của ngôi nhà.
Tu sửa nhà bếp
Tất cả chúng ta đều biết câu nói, nhà bếp là trái tim của ngôi nhà, và bạn có thể mong đợi một người mua có thể đến kiểm tra nó trước tiên. Nhưng thị hiếu thiết kế nhà bếp của mọi người khác nhau và bạn không thể đoán được người mua trong tương lai thích gì. Bất kể phong cách nào, họ có thể thích, nhà bếp phải đủ chức năng và hiện đại. Vì việc sửa sang lại nhà bếp rất đắt tiền, bạn có thể cần một khoản vay để hỗ trợ các nỗ lực cải tạo của mình về mặt tài chính. Dưới đây là danh sách các ngân hàng tốt nhất ở Canada để kiểm tra tỷ giá của họ và so sánh các khoản vay.
Không có người thất vọng nào lớn hơn khi đến thăm một ngôi nhà hơn một căn bếp lỗi thời vì người mua cũng biết rằng đó là căn phòng đắt tiền nhất trong ngôi nhà để cải tạo. Không ai thích những chiếc tủ cũ kỹ, màu sắc nhấp nháy trên tường, hoặc mặt bàn bị trầy xước.
Việc chi quá nhiều tiền để tu sửa một phòng đơn có thể khiến bạn sợ hãi, nhưng đừng lo lắng; bạn có thể thực hiện công việc với ngân sách tiết kiệm nếu bạn đánh giá đúng nhu cầu của nhà bếp. Bắt đầu với các bức tường và sơn một lớp sơn mới, tốt nhất là màu nude. Sau đó kiểm tra tủ và nếu thấy chúng bị hư hỏng, hãy thay tủ mới. Hầu hết các lần, bạn có thể sửa chữa và tân trang chúng để trông hiện đại và đầy đủ chức năng. Bạn có thể thay cửa trước của chúng để làm cho chúng trông như mới. Nếu có bất kỳ thiết bị cũ nào bên trong nhà bếp, hãy lấy chúng ra và nếu bạn không đủ khả năng thay thế chúng bằng những thiết bị mới, đừng mua đồ cũ vì người mua có thể phát hiện ngay thiết bị đã qua sử dụng.
Khi cải tạo nhà bếp, hãy xem xét sự rung cảm tổng thể của ngôi nhà. Khi ngôi nhà được trang trí theo phong cách thiết kế Scandinavian, bạn không thể mang các yếu tố Địa Trung Hải vào nhà bếp. Hoặc bạn có thể, nhưng chỉ khi bạn thiết kế toàn bộ ngôi nhà như một tài sản chiết trung kết hợp và kết hợp các phong cách khác nhau. Nhưng hãy nhớ rằng, hầu hết người mua thích nội thất đơn giản, vì vậy tốt nhất là bạn không nên quá sáng tạo.
Thông tin thêm về cải tạo
Các nhà xây dựng khuyên nên sắp xếp sửa chữa trong căn hộ cứ sau 10-15 năm để giảm hao mòn chung. Các nhà tâm lý học khuyên bạn nên cập nhật nội thất cứ sau 5 năm. Nhưng đôi khi chính căn hộ cho chúng ta biết rằng đã đến lúc cập nhật nó.
Trong quá trình sửa chữa, rất thuận tiện để tìm kiếm vật liệu và sản phẩm xây dựng, đồ nội thất và thiết bị trên internet trên các trang web, trong các cửa hàng trực tuyến. Ở đây giá thấp hơn và lựa chọn thuận tiện hơn. Trong các cửa hàng thông thường, tiền thuê nhà, tiện ích, tiền lương của người bán rơi vào túi của bạn. Điều này là thuận tiện cho những người sống ở vùng hẻo lánh.
